近期，中南高科向港交所遞交了招股書，預(yù)示著這家行業(yè)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)及運營企業(yè)，即將開啟資本市場新征程。

　　近年來，隨著土地集約政策的滲透推進、中國城鎮(zhèn)化發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級紅利，中國制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)及運營商業(yè)模式優(yōu)勢持續(xù)凸顯。由此，制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)及運營市場的總建筑面積快速增長，2015年至2020年的復(fù)合年增長率達到22.7%。另有專家預(yù)計，隨著中國經(jīng)濟持續(xù)增長，對產(chǎn)業(yè)聚集及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施的需求愈加強勁，產(chǎn)業(yè)園市場將于2025年達到44億平方米，賽道前景廣闊。

　　招股書顯示，中南高科是中國領(lǐng)先的以服務(wù)先進制造業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)及運營商，提供集產(chǎn)業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入及園區(qū)綜合運營于一體的服務(wù)。自成立以來，中南高科緊跟國家“制造強國”及“一帶一路”倡議，踩準(zhǔn)政策東風(fēng)，同時憑借快速及優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入能力，實現(xiàn)了業(yè)務(wù)運營的持續(xù)增長，規(guī)模體量位居行業(yè)前列。

　　在中國制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)及運營市場保持高速增長的當(dāng)下，中南高科以服務(wù)先進制造業(yè)企業(yè)為戰(zhàn)略方向，積極打造“一條龍”的服務(wù)平臺，同時依托強大的產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入能力，穩(wěn)步開展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式，“輕重并舉”協(xié)同發(fā)展。

　　在積極探索輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的過程中，中南高科優(yōu)先選擇與由地方政府或與國有企業(yè)有關(guān)或其他有優(yōu)異背景的現(xiàn)有第三方園區(qū)合作，以一二線城市為主要的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)開展區(qū)域，致力于為企業(yè)提供園區(qū)代建、產(chǎn)業(yè)招商、代理運營、產(chǎn)業(yè)投資孵化等服務(wù)，幫助提升存量園區(qū)的企業(yè)入住率及服務(wù)經(jīng)營水平。2020年末，蘇高新中南高科智芯谷已成功落地，成為集團成功打造的首個標(biāo)桿性輕資產(chǎn)服務(wù)案例。

　　值得一提的是，中南高科在同行領(lǐng)域憑借先進的運營與管理模式，填補了細分行業(yè)的空白，在研發(fā)投入、產(chǎn)業(yè)培育領(lǐng)域等方面均領(lǐng)先于同行，引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。有分析指出，伴隨政府對制造業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)園政策的不斷滲透，中南高科憑借其多元的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及輕資產(chǎn)標(biāo)的的稀缺性，有望迎來更加廣闊的發(fā)展前景。

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