[摘要] 煙臺房地產(chǎn)市場周度簡報（青島銳理數(shù)據(jù)信息技術有限公司—煙臺機構）統(tǒng)計周期：2018年第8周（2.19-2.25）統(tǒng)計范圍：煙臺六區(qū)一、土地市場本周土地無供應、無成交。二、住宅市場本周住宅市場無新增供應，中南熙悅項目集中網(wǎng)簽成為本周成交的主力。?統(tǒng)計局：1月份一線城市商品房價格下降 二三線個大中城市商品住宅銷售價格中，一線城市新建商品住

　　煙臺房地產(chǎn)市場周度簡報（青島銳理數(shù)據(jù)信息技術有限公司—煙臺機構）統(tǒng)計周期：2018年第8周（2.19-2.25）統(tǒng)計范圍：煙臺六區(qū)一、土地市場本周土地無供應、無成交。二、住宅市場本周住宅市場無新增供應，中南熙悅項目集中網(wǎng)簽成為本周成交的主力。共計成交342套（福山區(qū)23套，6111元/㎡；高新區(qū)89套，9082元/㎡；開發(fā)區(qū)137套，9473元/㎡；萊山區(qū)6套，9182元/㎡；牟平區(qū)51套，6009元/㎡；芝罘區(qū)36套，9738元/㎡），面積3.7萬㎡（環(huán)比上升63%）；成交均價8713元/㎡（環(huán)比下降34%）。

　　開發(fā)區(qū)（1.55萬㎡）位居成交榜首，主要由于中南熙悅集中網(wǎng)簽；高新區(qū)（0.93萬㎡）位列成交榜第二。

　　三、商辦市場1.商業(yè)市場：本周無新增供應。成交4套，面積0.03萬㎡，環(huán)比上漲170%，成交均價20241元/㎡，成交主力為開發(fā)區(qū)紫微臺。

　　3.公寓市場：本周無新增供應；成交11套，面積0.05萬㎡，環(huán)比上漲165%，成交均價6826元/㎡。成交主力萊山區(qū)橡樹灣。

　　四、排行榜1.商品房（包括住宅、辦公、商業(yè)、公寓）排行榜——本周中南熙悅集中備案位列銷售套數(shù)、銷售面積以及銷售金額榜首；興盛銘仕城位列銷售套數(shù)、銷售面積以及銷售金額榜第二。

　　2.商品住宅排行榜與商品房排行榜一致。3.房企排行榜（排行為各房企住宅數(shù)據(jù)）——本周中南置業(yè)位列銷售套數(shù)、銷售面積以及銷售金額榜首；興盛置業(yè)位列銷售套數(shù)、銷售面積以及銷售金額榜第二。

　　五、活動監(jiān)控本周共監(jiān)測1個重點項目開盤：2.25海信波爾多小鎮(zhèn)推出41#44#共72套房源，面積：82-110㎡

　　六、資訊速遞?住建部：樓市調控如違背中央大政策就要干預“房子是用來住的，不是用來炒的”為房地產(chǎn)市場正本清源：房屋的真實價值在于其居住屬性。以此為出發(fā)點，17年百余城市陸續(xù)采取限購、限貸、限商、限售政策，掐斷樓市投機炒房通道，逼退樓市“高溫”。回顧17年以來房價變化節(jié)點：8月份，15個熱點城市新房環(huán)比價格首現(xiàn)近3年來全面停漲；10月份，10個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前水平；12月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)15個月回落。房價變化是調控效果的直接表現(xiàn)，但房價控制并非本輪調控目標。 住建部部長王蒙徽明確，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。要深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。17年一年，房地產(chǎn)長效機制建設“多點開花”，住房制度改革取得實質性進展。 ——住房租賃市場加速布局。?統(tǒng)計局：1月份一線城市商品房價格下降 二三線個大中城市商品住宅銷售價格中，一線城市新建商品住宅銷售價格呈下降趨勢，二三線城市漲幅回落。 根據(jù)統(tǒng)計局新的披露，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。環(huán)比看，上海、南京、廣州等7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；深圳、杭州和福州3個城市持平。據(jù)了解，1月份，在70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉為下降，二手住宅銷售價格漲幅連續(xù)16個月回落，本月比上月回落0.5個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點；三線個百分點。 ?煙臺黃務官莊棚改年內完成主體建設 優(yōu)化宜居環(huán)境從黃務街道獲悉，2018年官莊棚改年內計劃完成10萬平米主體建設；姜家西林、朱家、篆山一期等項目3月份按時復工，年內完成32棟樓40萬平米主體封頂。 棚戶區(qū)改造是惠及轄區(qū)群眾的重點民生工程，黃務街道作為芝罘區(qū)棚改工作主戰(zhàn)場，去年大力推進了蓁山、富甲、官莊等7個居民區(qū)棚戶區(qū)改造，催生出南部新城發(fā)展強大動能。黃務街道今年將向棚戶區(qū)改造亮劍，切實提升城市形象，優(yōu)化宜居環(huán)境，持續(xù)給力南部新城建設。全力做好集中安置地塊建設，按照“連片成方、集中安置”的思路，把受水源地保護及尚未確定投資主體的9個居民區(qū)全部納入集中安置，積極配合區(qū)相關部門，在短時間內完成A、B、C、E等4個地塊的測繪放線、評估等工作。?煙臺芝罘區(qū)今年整改276條街巷 選址建20處“口袋公園”18年，芝罘區(qū)將以“改善老城區(qū)和城郊接合部2.6萬戶居民居住環(huán)境”為目標，完善體制機制，拉高管理標桿，全面精準發(fā)力，提升城市管理法治化、精細化、網(wǎng)格化、智慧化、社會化水平，努力打造“惠民城管”。 18年，芝罘區(qū)城管局在2017年完成64個老舊社區(qū)整治改造基礎上，將老舊社區(qū)整治改造范圍向城郊和臟亂問題集中的區(qū)域延伸，投入7100萬元資金，完成奇山、文化宮等17個老舊小區(qū)整治改造，對華新、福泰等8個老舊小區(qū)進行基礎改造，對海港、南通等9個老舊小區(qū)進行升級改造，建筑總面積201萬平方米，惠及居民24588戶。結合老舊小區(qū)改造，對大海陽南街、文化宮后街等276條背街小巷進行統(tǒng)一整治改造，系統(tǒng)整治環(huán)境衛(wèi)生和街面秩序，對街巷兩側的亂堆亂放、亂搭亂建以及破損的外立面和門頭牌匾進行粉刷改造，開展路面硬化、綠化升級等工作，并強化問題派遣和督導考核，落實長效監(jiān)管舉措。ABOUT 銳理數(shù)據(jù)本報告數(shù)據(jù)來源：煙臺房產(chǎn)交易網(wǎng)、中國土地市場網(wǎng)、煙臺統(tǒng)計信息網(wǎng)等，均由銳理數(shù)據(jù)平臺收集整理分析，結果解釋權歸銳理所有。成都銳理數(shù)據(jù)處理技術股份有限公司成立于2007年，前身是房地產(chǎn)軟件供應商，現(xiàn)已成為專業(yè)的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)服務機構，數(shù)據(jù)、顧問、資訊組成銳理業(yè)務核心。上一篇：2月第3周煙臺住宅均價13250 萬科包攬九大榜首,

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