5月12日，中南高科正式向港交所遞交招股書，開啟了港股上市之路。此次上市，標(biāo)誌著港股市場(chǎng)將迎來産業(yè)地産細(xì)分下的新型稀缺標(biāo)的。

　　中南高科是中國(guó)領(lǐng)先的以服務(wù)先進(jìn)製造業(yè)為核心的産業(yè)園區(qū)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)商，提供集産業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、産業(yè)資源導(dǎo)入及園區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)于一體的服務(wù)。隨著國(guó)家近幾年對(duì)先進(jìn)製造業(yè)發(fā)展的扶持力度加大，製造業(yè)及相關(guān)産業(yè)園獲全力支援，中南高科積極進(jìn)行前瞻佈局，取得了快速且高品質(zhì)發(fā)展。

　　近年的迅猛發(fā)展，一定程度上印證了中南高科投資眼光的前瞻性及戰(zhàn)略佈局的正確性。過去幾年，在長(zhǎng)三角地區(qū)、珠三角地區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈等區(qū)域一體化戰(zhàn)略下，政府出臺(tái)了一系列産業(yè)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)型升級(jí)及區(qū)域協(xié)同發(fā)展的相關(guān)政策。中南高科緊扣國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦?jié)B透核心區(qū)域、有機(jī)拓展全國(guó)的戰(zhàn)略佈局，為不同級(jí)別的城市搭建與之相匹配的産業(yè)生産鏈、産品線及産業(yè)園運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，取得了顯著成效。

　　中南高科策略性地集中佈局長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈三個(gè)經(jīng)濟(jì)蕞發(fā)達(dá)、製造業(yè)産業(yè)基礎(chǔ)蕞穩(wěn)固的沿海地區(qū)。截至2021年2月28日，中南高科已進(jìn)入17個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)城市擁有27個(gè)産業(yè)園項(xiàng)目；于珠三角地區(qū)5個(gè)城市擁有10個(gè)産業(yè)園項(xiàng)目；于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈11個(gè)城市擁有18個(gè)産業(yè)園項(xiàng)目及于其他地區(qū)12個(gè)城市擁有15個(gè)産業(yè)園項(xiàng)目。截至2021年2月28日，集團(tuán)長(zhǎng)三角、珠三角及環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的土儲(chǔ)佔(zhàn)比合計(jì)超過70%。

　　此外，集團(tuán)同時(shí)考慮一二線城市周邊的優(yōu)質(zhì)市縣，以及蕞具發(fā)展前景的三四線城市的核心區(qū)域。例如西安、重慶、武漢、鄭州等。為不同級(jí)別的城市搭建與之相匹配的産業(yè)生態(tài)鏈、産品線及産業(yè)園運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系。值得注意的是，招股書顯示，公司專注于年度本地生産總值超過人民幣4000億元的城市。

　　憑藉其佈局眼光的前瞻性，中南高科的規(guī)模效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，截至2021年2月28日，中南高科共計(jì)擁有的土地儲(chǔ)備總建築面積約870萬平方米。此外，根據(jù)仲量聯(lián)行報(bào)告，長(zhǎng)三角、珠三角及環(huán)渤海地區(qū)總建築面積分別排名全國(guó)第三、第二及第二。這些發(fā)展?jié)摿薮笄业乩砦恢帽憷膬?yōu)質(zhì)土儲(chǔ)為集團(tuán)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展提供了支援，同時(shí)也為集團(tuán)後續(xù)的發(fā)展打開了巨大的想像空間。

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