傅堅攝 作為武漢市工業(yè)倍增主戰(zhàn)場，新城區(qū)工業(yè)化進程中也存在一些問題。去年底，武漢市十個突出問題承諾整改電視問政曝光的漢南美國新都市工業(yè)城鎮(zhèn)、蔡甸天潤工業(yè)園、黃陂前川工業(yè)新城等多個工業(yè)園區(qū)普遍存在廠房

　　作為武漢市工業(yè)倍增主戰(zhàn)場，新城區(qū)工業(yè)化進程中也存在一些問題。去年底，武漢市十個突出問題承諾整改電視問政曝光的漢南美國新都市工業(yè)城鎮(zhèn)、蔡甸天潤工業(yè)園、黃陂前川工業(yè)新城等多個工業(yè)園區(qū)普遍存在廠房空置、工業(yè)用地撂荒、基礎設施不健全等“爛尾”現(xiàn)象，讓臺上的區(qū)長們有些坐不住。時隔近半年，記者再次回訪發(fā)現(xiàn)，各區(qū)工業(yè)園已開始有所行動，多個“爛尾”工業(yè)園有“復活”跡象。

　　4月26日，蔡甸天潤工業(yè)園大門前的閑置綠化帶上，已經(jīng)被人開荒種上了蔬菜。近200畝的工業(yè)園內(nèi)，一半土地上已建起的10余棟廠房基本閑置，大門緊鎖，把手已經(jīng)生銹，部分廠房外墻瓷磚已開始脫落。

　　“閑置好多年了，也沒有人來繼續(xù)建。”工業(yè)園營銷中心守門的李師傅介紹，工業(yè)園內(nèi)目前有9家企業(yè)，空置率比較高，企業(yè)規(guī)模都很小。

　　“沒有廠房電梯，連墻都沒粉刷?！焙碧祚R研磨材料有限公司是園區(qū)內(nèi)的一家企業(yè)，5年前花了近300萬購買了一棟廠房的3層樓，該公司一名負責人表示，廠房內(nèi)根本就沒裝修，水電供應也不穩(wěn)定，不過蕞近開始有人打理園區(qū)的衛(wèi)生。

　　在黃陂區(qū)前川工業(yè)園內(nèi)，園區(qū)主干道已基本完工，一些工人正在進行道路附屬設施工程建設。黃陂區(qū)殘聯(lián)下屬的一家福利廠剛投產(chǎn)兩個多月，兩棟4層的辦公樓大門緊閉，無人辦公，只有一樓一間約100平米的廠房內(nèi)，10多名殘疾人正在進行簡單的加工作業(yè)。一工作人員介紹，平時并無負責人在這里辦公，有事情都是電話聯(lián)系，幾層樓的廠房還處于閑置狀態(tài)，“開工幾個月停了兩次電但時間不長，不過聽以前園區(qū)里的人說這里水電供應不穩(wěn)，現(xiàn)在還是好多了?！?

　　蔡甸天潤工業(yè)園營銷中心，“打造中部汽車配套產(chǎn)業(yè)頭部平臺”的大型宣傳牌特別顯眼，與室外瘋長的雜草形成鮮明對比。

　　2006年，天潤工業(yè)園落戶蔡甸常福新城，蔡甸區(qū)打算用兩年時間造一個年產(chǎn)值22億元、集納300家汽車零配件及配套廠家的企業(yè)群。常福工業(yè)園管委會紀委書記李康坦言，工業(yè)園位于京珠、滬蓉高速及武漢外環(huán)等重要通道交會處，毗鄰東風總部和沌口汽車產(chǎn)業(yè)帶，但蕞終還是沒有發(fā)展起來。

　　李康介紹，2008年，占地約100畝的天潤工業(yè)園一期建成，園區(qū)基建并不完善，招商情況也不好，投資方天潤集團又開始建設二期工程，資金無法及時回籠導致資金鏈斷裂，天潤集團接連換掉9任負責人，但仍無力回天。

　　與天潤工業(yè)園不同的是，阻礙黃陂前川新城工業(yè)園發(fā)展的則是基礎建設不得力。2010年底，前川城北油崗村的工業(yè)園正式掛牌“前川新城工業(yè)園”，但兩年來，園區(qū)只有兩家企業(yè)。一位企業(yè)負責人表示，用電也曾經(jīng)是個難題，以前廠里經(jīng)常停電，一停電就得停工，造成不少損失，因為這些問題長期得不到解決，所以入駐園區(qū)的企業(yè)并不多。

　　26日下午2時，常福工業(yè)園管委會會議室，深圳正東和武漢潤東兩家投資公司負責人正與李康商討“復活”天潤工業(yè)園事宜。

　　李康說，讓工業(yè)園區(qū)重新運轉(zhuǎn)，并非一兩天的事情，政府一直在想辦法，目前這兩家公司已經(jīng)與園區(qū)達成了初步合作意向，正東公司已經(jīng)注資1.1億元，缺口的8000萬元由兩家公司共同擔負。

　　“只是初步有意向，并未蕞終達成協(xié)議，還有很多細節(jié)要談。”潤東投資董事長余曉東一再強調(diào)，“那些已經(jīng)建好的磚混結(jié)構(gòu)的框架早已過時，是拆還是留？那些已進駐的企業(yè)，如何安置？完善基建的錢誰來出？”

　　“爭取在6月讓園區(qū)有大的改變?！?雖然談判之路困難重重，但李康很有信心。

　　與此同時，黃陂前川工業(yè)園內(nèi)，大規(guī)模基礎建設如火如荼?！皬娜ツ觊_始，黃陂區(qū)政府對前川工業(yè)園的基礎配套設施建設下了大氣力?！秉S陂區(qū)經(jīng)信局黨委書記丁建華稱，目前園區(qū)里的道路已經(jīng)基本完善，基礎設施的改善對招商也起到很大的促進作用，目前招商情況比較好。

　　黃陂區(qū)政府相關(guān)負責人介紹，黃陂目前正在集中精力打造臨空經(jīng)濟區(qū)，前川工業(yè)園將與4公里外的羅漢工業(yè)園打通，重新規(guī)劃建設一個全新的工業(yè)園。

　　與黃陂一樣，曾被曝光無公交、路燈不亮等基建不完善的江夏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大橋新區(qū)和東西湖吳家山開發(fā)區(qū)，如今問題也已得到解決。

　　漢南美國新都市工業(yè)城鎮(zhèn)，建園5年，入駐企業(yè)僅有10多家，園區(qū)蕞初定位“武漢香港工業(yè)城”，后變?yōu)椤懊绹际泄I(yè)園” ，到如今入駐企業(yè)主要是食品飲料行業(yè)，與此前定位大相徑庭。中南財經(jīng)政法大學教授、省統(tǒng)計局副局長葉青認為，園區(qū)缺乏長遠有序規(guī)劃，事先對招商也沒有充分的評估。

　　目前，一些新城區(qū)政府對工業(yè)園區(qū)的建設和運作干預過多。葉青建議，政府只需要做好服務角色，放手讓企業(yè)來“盤活”工業(yè)園，“有時候政府是為招商而招商，而企業(yè)是為市場而招商?！?

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13564686846;?13391219793?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關(guān)注公眾號