本次中南高科·創(chuàng)智花園首次開盤，釋放1#、2#樓全部房源以及8#、9#樓的東邊戶，共170套房源，戶型建面區(qū)間約99~141㎡。

　　此次，中南高科·創(chuàng)智花園開盤推出170套房源，戶型建面區(qū)間約99~141㎡。

　　中南高科·創(chuàng)智花園開盤選擇現(xiàn)場搖號方式，每組5人，中號者選房時間只有2**，超過時間進(jìn)入冷靜區(qū)，其后，輪至后續(xù)中號者先選。

　　此次中南高科·創(chuàng)智花園開盤共推出170套房源，203組客戶，解籌率80%，共銷售163套房源，去化率高達(dá)95.89%。

　　相比其他首開不足三成的樓盤，中南高科·創(chuàng)智花園此次開盤可謂是江山如此多驕，風(fēng)景這邊獨(dú)好，作為淄博市首個產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，總建筑面積144320.31㎡（約216.5畝），住宅總建筑面積為104352.99㎡（ 約156.5畝），如此之大的體量加上中南集團(tuán)的建筑口碑，本就讓它“自帶光環(huán)”。

　　對比近幾個月其他主城區(qū)的樓盤開盤情況來說，此次中南高科·創(chuàng)智花園能夠逆市場拿下去化9.5成的成績，首先原因要?dú)w功于項(xiàng)目周邊無競品樓盤，附近居民缺乏此類改善型住宅，加之首開價格優(yōu)惠力度較大，是項(xiàng)目獲得如此成功的重要因素之一；另外項(xiàng)目車距齊盛湖約10**左右，離新區(qū)核心比較近也是現(xiàn)場客戶所看重的一點(diǎn)。

　　據(jù)我在現(xiàn)場與客戶交流，有人是看中了中南高科·創(chuàng)智花園首開6100元/㎡的均價；也有人是認(rèn)為項(xiàng)目位置距離齊盛湖僅有10**之內(nèi)的車距，未來應(yīng)該有不小的發(fā)展空間；還有另外的客戶則是看中了項(xiàng)目整體作為創(chuàng)智谷小鎮(zhèn)的一部分，后續(xù)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展會帶動住宅的升 值，無論是自住、出售亦或是出租，都是比較有市場。

　　另外，相較于項(xiàng)目住宅首開的去化多少，我個人蕞感興趣的還是高科的產(chǎn)業(yè)園招商情況。一個區(qū)域的起始發(fā)展離不開政府或企業(yè)對于特殊區(qū)域的個性化打造，先有產(chǎn)業(yè)提供競爭力強(qiáng)的工作崗位，區(qū)域人氣自然會得到提升，也會加大對于產(chǎn)業(yè)園自身住宅的需求。開發(fā)商可賣房，政府又解決了民生帶動了經(jīng)濟(jì)，那么未來，在淄博是否會更多的出現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)園”、“產(chǎn)城融合”這類字眼？

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