哈爾濱新區(qū)，是國(guó)家于2015年12月16######復(fù)同意設(shè)立，包括哈爾濱市松北區(qū)、呼蘭區(qū)、平房區(qū)的部分區(qū)域，規(guī)劃面積493平方公里，堪稱價(jià)值洼地，升值潛力巨大。哈南工業(yè)產(chǎn)業(yè)園坐落于平房區(qū)印聯(lián)路28號(hào)，是哈南工業(yè)新城核心區(qū)域，總占地面積約3.8萬(wàn)平方米，建筑面積約4.08萬(wàn)平方米，集辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、廠房于一體化，打破傳統(tǒng)的辦公模式，可供企業(yè)總部展示、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)集聚等多元化使用，滿足各類企業(yè)一體化生產(chǎn)+辦公需求。園區(qū)內(nèi)北起印聯(lián)路，南側(cè)緊鄰申通物流園，西接印聯(lián)西路，東至三合路延長(zhǎng)線。區(qū)域內(nèi)臨近鐵路、公路，且距哈爾濱太平國(guó)際機(jī)場(chǎng)、市區(qū)及江北僅30分鐘車程，距離朝陽(yáng)高速口只需5分鐘；是哈爾濱實(shí)施“南拓”戰(zhàn)略的空間依托，同時(shí)也是國(guó)際、國(guó)內(nèi)重要的樞紐中轉(zhuǎn)地。

　　定金：無(wú)論是業(yè)主還是中介，看好了房子需要交納一定數(shù)額的定金，他們通常會(huì)要求交一個(gè)月的房租，不要答應(yīng)，協(xié)商在500以內(nèi)。簽合同：如果你和業(yè)主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關(guān)系會(huì)簡(jiǎn)單很多。如果是中介，有兩種情況，他們會(huì)讓你跟業(yè)主簽合同，只從中收取傭金，你跟中介簽合同，見(jiàn)不到房東。建議選擇跟房東簽合同的方式，不要讓中介插手這件事。

　　相關(guān)部門立項(xiàng)批文是相關(guān)部門管理部門對(duì)該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、項(xiàng)目建議書的批復(fù)。相關(guān)部門單位頒發(fā)的正式的立項(xiàng)批文是該項(xiàng)目是否符合有關(guān)規(guī)定、符合相關(guān)部門策略導(dǎo)向和城市發(fā)展規(guī)劃的一個(gè)重要保障。相關(guān)部門針對(duì)項(xiàng)目的批文又分兩種：招商引資形勢(shì)的項(xiàng)目批文和個(gè)人購(gòu)買的工業(yè)用地批文。這兩種批文的區(qū)別在于前者可以自由分割轉(zhuǎn)讓，而后者無(wú)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。如果想要轉(zhuǎn)讓，需要將土地回收給相關(guān)部門由相關(guān)部門來(lái)掛牌拍賣。所以個(gè)人買地建廠房還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，需要慎重考慮多方因素。

　　有關(guān)設(shè)備折舊處理。廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購(gòu)入（收據(jù)），作折舊處理補(bǔ)償。有關(guān)搬遷費(fèi)。可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。進(jìn)行談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過(guò)與談判，爭(zhēng)取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會(huì)相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價(jià)，不然雙方談不攏。

　　隨著城市中一系列商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的失利，更多的開(kāi)發(fā)商認(rèn)識(shí)到，專業(yè)化的操作是商業(yè)項(xiàng)目成功的基本保障。由此購(gòu)物內(nèi)的主力店作為大型商業(yè)項(xiàng)目的重要組成部分被越來(lái)越多的管理者所重視，那么什么是商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)呢，需要注意什么事情呢？什么是商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需要注意什么事情商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)主要是招商后，根據(jù)不同商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模、業(yè)態(tài)和定位，導(dǎo)入開(kāi)發(fā)商自主開(kāi)發(fā)的商業(yè)管理模式，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面、有效的經(jīng)營(yíng)管理。

　　什么樣的房子比較好從原則上來(lái)說(shuō)，距離城市中心地段的房子，價(jià)格就貴，而靠近郊區(qū)的房子，價(jià)格就會(huì)更便宜，業(yè)主在購(gòu)房的時(shí)候，一定要保持理性，量力而行，避免給自己太大壓力。房?jī)r(jià)不能決定房屋質(zhì)量好壞，房?jī)r(jià)高的房子不一定就是好的，比如同一地段的房產(chǎn)，別墅的價(jià)格會(huì)比普通住宅高出許多，所以業(yè)主應(yīng)該貼合實(shí)際，選擇適合自己的房子。

　　租賃廠房從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)符合原規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用性質(zhì)、安全生產(chǎn)條件和防火等級(jí)，未經(jīng)有關(guān)部門審核同意，租賃雙方均不得擅自改變租賃廠房的生產(chǎn)使用性質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃價(jià)格現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)廠房的出租價(jià)格差不多是六七十一平方的，當(dāng)然還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況來(lái)的，同時(shí)也要看看地段和面積，所以具體的價(jià)格要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w的情況來(lái)定，希望對(duì)您有所幫助。

　　本文過(guò)對(duì)廠房租賃證明，租廠房需要押金嗎？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，在租房子時(shí)，好要房東寫一份廠房租賃證明給自己。小編已經(jīng)給大家列出了一份廠房租賃的證明，希望大家可以參考。而租廠房需要押金嗎？在租廠房的時(shí)候是要交一定的押金的，因?yàn)榉繓|為了使自己的損失降到低點(diǎn)。希望本文能夠給大家?guī)?lái)一些幫助。廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議廠房轉(zhuǎn)租要注意什么？

　　租廠房和買地建廠房哪個(gè)劃算廠房出租要注意哪些事項(xiàng)我們?cè)谧赓U廠房之前，就必須要了解一些細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題，對(duì)于一些問(wèn)題千萬(wàn)不能太過(guò)于馬，不然后期就會(huì)出現(xiàn)一些沒(méi)有必要的麻煩，現(xiàn)在有很多人會(huì)租廠房，也會(huì)有很多人建廠房，哪個(gè)比較劃算呢？今天我們來(lái)為大家介紹一下租廠房和買地建廠房哪個(gè)劃算？廠房出租要注意哪些事項(xiàng)？

　　印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足１元的，按１元貼花。個(gè)人所得稅：按租金收入繳納2％個(gè)人所得稅；城市建設(shè)維護(hù)稅：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。所在地在市區(qū)的，稅率為７％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為５％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為１％。

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