子公司股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易的公告》（公告編號(hào)：2018-170），公司與上海中南金石

　　有限公司（以下簡(jiǎn)稱“紹興泓石”）、無錫泓石高科發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“無

　　錫泓石”）100%的股權(quán)，標(biāo)的股權(quán)的交易對(duì)價(jià)分別為92.83萬元、8,243.8萬元、

　　101.18萬元、4,426.61萬元。現(xiàn)根據(jù)深圳證券交易所要求，將有關(guān)事項(xiàng)補(bǔ)充披露

　　期”。該項(xiàng)目占地面積約11萬平方米，規(guī)劃建筑面積約12萬平方米，地價(jià)總額6,400

　　萬元，平均樓面地價(jià)533元/平方米，規(guī)劃建造35幢多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。截至2018年6

　　月30日，所有廠房均已封頂，其中26幢廠房已取得預(yù)售許可證。項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)合同

　　銷售面積8.4萬平方米，銷售金額3.1億元，平均銷售價(jià)格為3,690元/平方米。

　　智造產(chǎn)業(yè)園”。該項(xiàng)目占地面積約為 6萬平方米，規(guī)劃建筑面積約7萬平方米，

　　地價(jià)總額3,103萬元，平均樓面地價(jià)443元/平方米，規(guī)劃建造33幢多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。

　　項(xiàng)目于2018年3月開工，預(yù)計(jì)于2019年3月完工。目前實(shí)現(xiàn)合同銷售面積5萬平方

　　成都中南產(chǎn)業(yè)園于2017年05月由公司出資設(shè)立，注冊(cè)資本10,000萬元，截至

　　流動(dòng)資產(chǎn)賬面金額159.46萬元，包括其他應(yīng)收款、存貨、其他流動(dòng)資產(chǎn)。其

　　他應(yīng)收款賬面余額2.37萬元（主要為押金保證金等），計(jì)提壞賬準(zhǔn)備0.12萬元，

　　賬面凈額2.25萬元。存貨—開發(fā)成本賬面價(jià)值138.98萬元，主要包括勘測(cè)費(fèi)、設(shè)

　　濟(jì)南中南置業(yè)于2017年06月由公司出資設(shè)立，注冊(cè)資本5,000.00萬元，截至

　　流動(dòng)資產(chǎn)賬面金額21,551.02萬元，包括貨幣資金91.59萬元，均為銀行存款；

　　其他應(yīng)收款主要為往來款、押金、保證金等，賬面余額8,404.23萬元，計(jì)提壞賬

　　準(zhǔn)備99.76萬元，賬面凈額8,304.47萬元；存貨賬面價(jià)值12,691.03萬元，主要為

　　非流動(dòng)資產(chǎn)賬面金額305.30萬元，包括固定資產(chǎn)、遞延所得稅資產(chǎn)。相關(guān)設(shè)

　　紹興泓石于2017年07月由公司出資設(shè)立，注冊(cè)資本10,000.00萬元。截至2018

　　流動(dòng)資產(chǎn)賬面金額410.17萬元，包括其他應(yīng)收款、存貨、其他流動(dòng)資產(chǎn)。其

　　中其他應(yīng)收款賬面余額155.69萬元，計(jì)提壞賬準(zhǔn)備0.11萬元，賬面凈額155.58

　　萬元。存貨——開發(fā)成本賬面價(jià)值237.65萬元，主要包括勘測(cè)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、辦公

　　無錫泓石于2017年07月由公司出資設(shè)立，注冊(cè)資本20,000.00萬元，

　　流動(dòng)資產(chǎn)賬面金額7,893.31萬元，包括應(yīng)收票據(jù)、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、

　　存貨、其他流動(dòng)資產(chǎn)。其中應(yīng)收票據(jù)賬面值160.45萬元，系收取客戶交付的銀行

　　承兌匯票；預(yù)付賬款賬面值1.45萬元，為預(yù)付電費(fèi)；其他應(yīng)收款賬面余額2,607.87

　　萬元，計(jì)提壞賬準(zhǔn)備29.00萬元，賬面凈額2,578.87萬元，主要為往來款、押金、

　　保證金等；存貨—開發(fā)成本賬面價(jià)值5,004.88萬元，主要是項(xiàng)目的土地款、前期

　　費(fèi)用、建安工程費(fèi)、工程相關(guān)費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用等；其他流動(dòng)資產(chǎn)賬面值147.65

　　非流動(dòng)資產(chǎn)賬面金額142.74萬元，包括固定資產(chǎn)、遞延所得稅資產(chǎn)。相關(guān)設(shè)

　　聯(lián)關(guān)系。評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年6月30日。價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估范圍為標(biāo)的

　　業(yè)整體的市場(chǎng)價(jià)值。資本市場(chǎng)的大量案例證明了在一定條件下，在一定的范圍內(nèi)，

　　92.83萬元，濟(jì)南中南置業(yè)的股東全部權(quán)益價(jià)值為人民幣8,243.80萬元，紹興泓

　　石的股東全部權(quán)益價(jià)值為人民幣101.18萬元，無錫泓的股東全部權(quán)益價(jià)值為人民

　　石”），為持有公司54.32%股份的中南城市建設(shè)投資有限公司的控股股東中南控

　　中南金石企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中南金石”）擬簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，

　　稱“無錫泓石”）100%的股權(quán)，標(biāo)的股權(quán)的交易對(duì)價(jià)分別為92.83萬元、8,243.8

　　本次交易的受讓主體是中南金石，為持有公司54.32%股份的中南城市建設(shè)投

　　陳錦石及其一致行動(dòng)人持有中南控股集團(tuán)有限公司62.97%。根據(jù)《深圳證券交易

　　本次關(guān)聯(lián)交易合計(jì)金額為12,864.42萬元（除本次交易外，公司累計(jì)12個(gè)月

　　股東權(quán)益的0.92%，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》及公司有關(guān)規(guī)定，僅

　　公司于2018年9月21日召開第七屆董事會(huì)第三十次會(huì)議，會(huì)議以5票同意，0

　　聯(lián)交易發(fā)表了獨(dú)立意見。具體內(nèi)容詳見公司同日披露 于 《 中 國 證 券 報(bào) 》、

　　《 上 海 證 券 報(bào) 》、《 證 券 時(shí) 報(bào) 》 及 巨 潮 資 訊 網(wǎng)

　　業(yè)管理服務(wù)（以上依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。

　　其他應(yīng)收款賬面余額2.37萬元（主要為押金保證金等），計(jì)提壞賬準(zhǔn)備0.12萬

　　元，賬面凈額2.25萬元。存貨—開發(fā)成本賬面價(jià)值138.98萬元 ，主要包括勘

　　無土地成本。其他流動(dòng)資產(chǎn)賬面值18.23萬元，為待攤房租物業(yè)費(fèi)及待抵扣進(jìn)項(xiàng)

　　擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)格：公司擬以現(xiàn)金8,243.80萬元向中南金石轉(zhuǎn)讓公司擁有的濟(jì)

　　及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，不存在查封、凍結(jié)等司法措施等情況。

　　流動(dòng)資產(chǎn)賬面金額21,551.02萬元，包括貨幣資金91.59萬元，均為銀行存

　　款；其他應(yīng)收款主要為往來款、押金、保證金等，賬面余額8,404.23萬元，計(jì)

　　業(yè)園的“中德（濟(jì)南）產(chǎn)業(yè)園一期”。該項(xiàng)目占地面積約11萬平方米，規(guī)劃建筑

　　面積約12萬平方米，地價(jià)總額6,400萬元，平均樓面地價(jià)533元/平方米，規(guī)劃

　　建造35幢多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。截至2018年6月30日，所有廠房均已封頂，其中26

　　擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)格：公司擬以現(xiàn)金101.18萬元向中南金石轉(zhuǎn)讓公司擁有的紹興

　　其中其他應(yīng)收款賬面余額155.69萬元，計(jì)提壞賬準(zhǔn)備0.11萬元，賬面凈額

　　155.58萬元。存貨——開發(fā)成本賬面價(jià)值237.65萬元 ，主要包括勘測(cè)費(fèi)、設(shè)

　　議及展覽服務(wù)；貿(mào)易咨詢服務(wù)（不含投資咨詢）；建筑裝飾材料（不含危險(xiǎn)品）、

　　擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)格：公司擬以現(xiàn)金4,426.61萬元向中南金石轉(zhuǎn)讓公司擁有的無

　　流動(dòng)資產(chǎn)賬面金額7,893.31萬元，包括應(yīng)收票據(jù)、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、

　　存貨、其他流動(dòng)資產(chǎn)。其中應(yīng)收票據(jù)賬面值160.45萬元，系收取客戶交付的銀

　　2,607.87萬元，計(jì)提壞賬準(zhǔn)備29.00萬元，賬面凈額2,578.87萬元，主要為往

　　來款、押金、保證金等；存貨—開發(fā)成本賬面價(jià)值5,004.88萬元， 主要是企業(yè)

　　工業(yè)園的“中南高科·無錫惠山智造產(chǎn)業(yè)園”。該項(xiàng)目占地面積約為 6萬平方米，

　　規(guī)劃建筑面積約7萬平方米，地價(jià)總額3,103萬元，平均樓面地價(jià)443元/平方

　　米，規(guī)劃建造33幢多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。項(xiàng)目于2018年3月開工，預(yù)計(jì)于2019年3

　　月完工。目前實(shí)現(xiàn)合同銷售面積5萬平方米，銷售金額1.6億元，平均銷售價(jià)格

　　聯(lián)關(guān)系。評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年6月30日。評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估范

　　業(yè)整體的市場(chǎng)價(jià)值。資本市場(chǎng)的大量案例證明了在一定條件下，在一定的范圍內(nèi)，

　　92.83萬元，濟(jì)南中南置業(yè)的股東全部權(quán)益價(jià)值為人民幣8,243.80萬元，紹興泓

　　石的股東全部權(quán)益價(jià)值為人民幣101.18萬元，無錫泓的股東全部權(quán)益價(jià)值為人民

　　100%的股權(quán)、紹興泓石100%的股權(quán)、無錫泓石100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格合計(jì)為

　　12,864.42萬元。在董事會(huì)、股東大會(huì)審議通過后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在協(xié)

　　議簽訂后30日內(nèi)進(jìn)行目標(biāo)股權(quán)的交割，公司于交割日辦理完成目標(biāo)股權(quán)變更的工

　　商登記手續(xù)。中南金石在簽訂本協(xié)議并辦妥目標(biāo)公司股權(quán)變更登記之日起30日內(nèi)

　　按照公司長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值計(jì)算，預(yù)計(jì)本次交易對(duì)公司將產(chǎn)生3,300萬元

　　同一主體控制的其他關(guān)聯(lián)人累計(jì)已發(fā)生的各類關(guān)聯(lián)交易的總金額為54,129.11

　　符合《公司法》、《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《深圳證券交易所主板上市公

　　司規(guī)范運(yùn)作指引》、《公司章程》的有關(guān)規(guī)定。獨(dú)立董事一致同意公司本次出售全

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
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