（一）單位名稱(chēng)：晉中市中南高科實(shí)業(yè)有限公司

　?。ǘ﹩挝坏刂罚簳x中開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)谷大道西側(cè)

　　（三）單位簡(jiǎn)介：晉中市中南高科實(shí)業(yè)有限公司隸屬于中南集團(tuán)（中南建設(shè)證券代碼：000961.SZ），中南集團(tuán)在全國(guó)500強(qiáng)排名第78位，中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)排名第11位。旗下中南高科專(zhuān)業(yè)做產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)板塊。目前中南高科旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)遍及全國(guó)54城70園，是服務(wù)中國(guó)制造業(yè)的超級(jí)平臺(tái)。

　　工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類(lèi)土地使用性質(zhì)的所有毛地熟地，以及該類(lèi)土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類(lèi)用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類(lèi)土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉(cāng)庫(kù)及工業(yè)研發(fā)樓宇等。當(dāng)前，新興產(chǎn)業(yè)如智能制造、新能源等正成為工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的需求更加迫切。與傳統(tǒng)商業(yè)或住宅地產(chǎn)相比，工業(yè)地產(chǎn)周邊往往有完善的工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，運(yùn)輸和原材料采購(gòu)高效便捷，有利于企業(yè)的生產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)高效進(jìn)行。而且工業(yè)地產(chǎn)的投資和運(yùn)營(yíng)成本相對(duì)較低，投資風(fēng)險(xiǎn)較低，廠房的租賃和購(gòu)買(mǎi)價(jià)格通常較為合理，基礎(chǔ)設(shè)施如水、電等通常已經(jīng)完善，不需要投入大量資金進(jìn)行改造。近年來(lái)，山西綜改區(qū)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度較大，發(fā)展態(tài)勢(shì)好。中南高科作為全國(guó)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前三，產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)全國(guó)頭部的優(yōu)秀企業(yè)，將以豐富的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，超強(qiáng)的招商手段打造中南高科晉中智造未來(lái)城，助力中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，為中小企業(yè)帶來(lái)了更多的機(jī)遇，打造山西區(qū)域標(biāo)桿園區(qū)。

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)背景：中南高科·晉中智造未來(lái)城，作為中南高科落子山西的首個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，位于山西綜改示范區(qū)科創(chuàng)新城板塊，是城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重點(diǎn)片區(qū)，緊鄰太原唐槐產(chǎn)業(yè)園區(qū)和晉中匯通產(chǎn)業(yè)園區(qū)兩大成熟產(chǎn)業(yè)板塊，產(chǎn)業(yè)聚集程度高，且處于太榆同城的中心節(jié)點(diǎn)，是城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要方向，發(fā)展?jié)摿薮螅心细呖浦铝τ趯⒃擁?xiàng)目打造成為山西產(chǎn)城融合的標(biāo)桿項(xiàng)目，推進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，創(chuàng)新山西產(chǎn)業(yè)發(fā)展新篇章。

　?。ǘ┙ㄔO(shè)地點(diǎn)：晉中開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)谷大道西側(cè)。 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模：主要建設(shè)生產(chǎn)線、單層廠房、多層廠房，配套辦公區(qū)域、生活區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容還包括建筑物的給排水、采暖、通風(fēng)、供配電、消防等相關(guān)配套工程以及綠化、場(chǎng)地硬化、鋪裝等工程。 項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資1.8億元。

　　（一）區(qū)位優(yōu)勢(shì)：晉中屬山西中部城市群中心區(qū)域和太原榆次太谷城市核組成部分，緊鄰省會(huì)太原，距太原武宿國(guó)際機(jī)場(chǎng)、高鐵南站不足10公里。境內(nèi)7條鐵路干線條高速公路縱橫交織，全市公路通車(chē)總里程1.63萬(wàn)公里，公路密度99.1公里/百平方公里。

　　（二）資源優(yōu)勢(shì)：晉中市發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)資源66種，探明儲(chǔ)量28種。含煤面積12583平方公里，占全市總面積77%，查明資源量272億噸，是全國(guó)重要的煤炭生產(chǎn)基地，建國(guó)以來(lái)為國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)和改革發(fā)展輸出21億噸原煤。鐵礦探明儲(chǔ)量1524萬(wàn)噸，預(yù)測(cè)潛在儲(chǔ)量2億噸，其中鈦鐵礦探明儲(chǔ)量126萬(wàn)噸、占全省總量78.3%。煤層氣資源量2.56萬(wàn)億立方米，占全省近1/3、占全國(guó)1/12。新探明煤層氣、頁(yè)巖氣資源總量超過(guò)5000億立方米。

　?。ㄈ┤瞬艃?yōu)勢(shì)：晉中是大學(xué)之城、青年之城，山西大學(xué)城坐落于此，全市有21所駐地及市屬高校、34.6萬(wàn)名師生，科教資源集中度在全國(guó)地級(jí)市屈指可數(shù)，入選首批省級(jí)青年發(fā)展型城市試點(diǎn)市。擁有各類(lèi)科創(chuàng)平臺(tái)377個(gè)，高新技術(shù)企業(yè)339家、連續(xù)6年穩(wěn)居全省第2位。

　　項(xiàng)目所在地距太原南站9公里，距太原武宿國(guó)際機(jī)場(chǎng)5公里，距晉中高鐵站3公里，距武宿高速出口6公里，國(guó)內(nèi)外、省內(nèi)外商務(wù)辦公、人流物流往來(lái)迅捷，快速接駁太榆繁華資源，往返雙城便捷通達(dá)。

　　（二）項(xiàng)目配套設(shè)施及參考能源價(jià)格

　　非居民采暖：7.5元/平方米/月

　　工商業(yè)用電（35千伏以上）：0.4702元/千瓦時(shí)

　　大工業(yè)用電（220千伏以上）：0.428元/千瓦時(shí)

　　項(xiàng)目于2022年7月正式開(kāi)工，截至目前項(xiàng)目一流水已完成7棟獨(dú)棟廠房封頂，其中一棟作為項(xiàng)目展示招商中心已投入使用。

　　招商對(duì)象：誠(chéng)邀具備資金技術(shù)實(shí)力的投資方參與建設(shè)本項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目可享受《晉中市招商引資優(yōu)惠政策（試行）》《和順縣改革和創(chuàng)新招商引資優(yōu)惠政策》等文件優(yōu)惠政策：

　　固定資產(chǎn)投資在1億元以上的，自企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)年度起，企業(yè)所得稅區(qū)級(jí)留成部分，按其對(duì)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展綜合貢獻(xiàn)情況給予扶持，前兩年全額用于扶持企業(yè)發(fā)展，第3年至第5年按50%用于扶持企業(yè)發(fā)展。 加大對(duì)工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)用地指標(biāo)的統(tǒng)籌調(diào)配，優(yōu)先安排工業(yè)用地指標(biāo)，并且每年配置不得少于30%，重點(diǎn)向各開(kāi)發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)傾斜；鼓勵(lì)企業(yè)提高土地利用率，增加容積率不再增收地價(jià)款；鼓勵(lì)企業(yè)工業(yè)用地混合使用，行政辦公等配套設(shè)施（不超總面積的15%）可按照工業(yè)用途管理，不再增收土地出讓金。

　　晉中市將全心全力為客商提供“一站式”服務(wù)，全要素保障，全流程跟蹤，努力創(chuàng)建你投資、我鋪路，你創(chuàng)業(yè)、我服務(wù)，你發(fā)財(cái)、我發(fā)展的蕞佳投資環(huán)境。

　　單 位：晉中市中南高科實(shí)業(yè)有限公司

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