【西安裕橋智造基地】

招商地址：西安高新區(qū)錦業(yè)時代B2棟26層

【項目亮點】

2.5層專屬企業(yè)獨棟 贈送花園露臺

首層8米層高 可進行自由分割 擴容空間大

8米超大柱距 可實現(xiàn)生產(chǎn)線靈活布局 提高空間利用率

消防通道共享，首層空間可靈活擴展

面積316—7995㎡起 火熱招商中

|標(biāo)準(zhǔn)廠房|企業(yè)獨棟|總部辦公|

【鳥瞰圖】

【項目概況】

項目位于高新區(qū).集賢園.集財大道1號，園區(qū)規(guī)劃占地約285畝，總建面約28萬㎡，容積率1.45。首期開發(fā)3.1萬方，規(guī)劃二層半框架廠房4棟，三層框架廠房14棟，創(chuàng)意廠房2棟，1棟三層產(chǎn)業(yè)配套樓，豐富的產(chǎn)品類型、完善的產(chǎn)業(yè)配套，一站式滿足企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等多元需求。

項目將助力高新集賢園產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型模式，打造以信息技術(shù)、智能制造、高端裝備為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的技型綜合示范園區(qū)。

項目地址：高新區(qū).集賢園.集財大道1號

效果圖

【區(qū)位優(yōu)勢】

項目位于高新區(qū)集賢園內(nèi)，集賢產(chǎn)業(yè)園是西安高新區(qū)重點產(chǎn)業(yè)板塊之一，規(guī)劃總用地面積60.28平方公里，承接高新區(qū)先進制造和城市功能外溢，是高新區(qū)“一核兩翼“西南翼智能制造的主陣地。

項目周邊區(qū)域交通通達。西漢高速，鄠周眉高速（2024年通車）、西戶鐵路（2024年通車）連接各交通樞紐，距離鐵路貨運站21KM，距鄠邑貨運機場25KM、距高新區(qū)管委會55km。其中項目距鄠周眉高速（2024年通車）集賢互通立交2KM，距樓觀臺互通立交1KM；

此外，項目直線距比亞迪新能源與汽車產(chǎn)業(yè)園2公里，生產(chǎn)運輸、倉儲物流商務(wù)會務(wù)、方便快捷。

【品牌優(yōu)勢】

裕橋?qū)崢I(yè)專注于科技園區(qū)規(guī)劃建設(shè)，深耕產(chǎn)業(yè)投20余年，業(yè)務(wù)涉及載體運營、配套服務(wù)和投資孵三大業(yè)務(wù)版塊。參與建設(shè)并運營了廣州天河軟件園、河科技園、天河智慧城等標(biāo)桿項目，致力于『全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)』服務(wù)，2O余年孵化投資37了家上市企業(yè)，如UC、拉卡拉、三七互娛等。

【項目產(chǎn)權(quán)】

國有工業(yè)用地，50年獨立產(chǎn)權(quán)

【產(chǎn)品推薦】

?戶型一：

?2.5F框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房（帶露臺），在售面積約1617-3760㎡

?首層層高8m，二層層高4.5 m，首層承重1.5T/㎡，二/三層承重500kg/㎡。

一層平面圖

?戶型二：

?3F框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房，面積約1500-3600㎡

?首層層高8m，二層/三層層高4.5m，首層承重1.5T/㎡，二/三層承重500kg/㎡

一層平面圖

?戶型三：

?3F框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房，面積約1228-5730㎡

?首層層高8m，二層/三層層高4.5m，首層承重1.5T/㎡，二/三層承重500kg/㎡

一層平面圖

?戶型四：

?臨街廠房，面積約1004—2489㎡

?首層層高8m，二層/三層層高4.5米，首層承重1.5T/㎡，二/三層承重500kg/㎡。

一層平面圖

?戶型五：

?創(chuàng)意廠房，面積約316—633㎡

?首層層高3.8m，二層/三層層高3.6米，可做辦公、研發(fā)、會所等。

一層平面圖

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