南通電子信息產業(yè)園-全生產工藝電子產品專業(yè)園區(qū)

　　2200平起3層 5層 大面積2層廠房 適合電子線路組件PCB電路板 金屬加工等行業(yè)

　　主導招商產業(yè)方向：PCB電路板、電子連接器、電子產品組件、金屬加工、新材料等其他無污染準入行業(yè)

　　園區(qū)占地258畝，主要戶型為三層2230平戶型（首層8.1米及6）；主力戶型：三層3100平（首層6米）五層5168（首層6米），客戶定制區(qū)：兩層8000（首層8.1米

　　區(qū)域屬性——通州灣示范區(qū)上升為國家戰(zhàn)略，成為南通副城之一，未來發(fā)展?jié)摿^大

　　通州灣示范區(qū)空間結構屬性——項目地塊處于科創(chuàng)園區(qū)板塊，北靠制造業(yè)基地、南倚綜合組團（生活配套區(qū)），具有一定發(fā)展優(yōu)勢

　　地塊的特征分析及屬性判斷結論——地塊方正，面積較大，可塑性強；緊鄰園區(qū)配套污水處理廠及金屬表面處理公共中心，可吸引具有電鍍等污染工序的企業(yè)入駐，解決企業(yè)自建環(huán)保設施的難題；土地價格較低，具有成本優(yōu)勢。

　　區(qū)域產業(yè)基礎——南通市重點發(fā)展電子信息產業(yè)，已有重大項目落地，具有帶動作用

　　通州灣示范區(qū)戰(zhàn)略地位極高，已上升為國家戰(zhàn)略，同時規(guī)劃通州灣副城，未來綜合配套將會加快完成，成為戰(zhàn)略支點

　　1、通州灣位于長江經濟帶出?？诘闹匾恢茫?

　　2、通州灣位于長江三角洲城市群的核心區(qū)域；

　　4、通州灣是南通全域“一主兩副一樞紐”中的副城。

　　2018年11月，國務院總理來通考察時指出，要以國際一流水平規(guī)劃建設通州灣海港，把通州灣建設成為長江經濟帶戰(zhàn)略支點。

　　江蘇婁勤儉書記：南通是江蘇未來的新增長極，這里正在打造江蘇新的出海口。

　　《江蘇省通州灣示范區(qū)總體規(guī)劃（2018-2035）》:

　　發(fā)展遠景：長江經濟帶戰(zhàn)略支點和新出?？凇?

　　戰(zhàn)略定位：長三角北翼現代化的濱海港城、綠色高端臨港產業(yè)基地、濱海特色生態(tài)旅游示范區(qū)。

　　1：招商對象行業(yè)聚集中度集中。雖然電子行業(yè)產業(yè)鏈較長，但是需要酸洗、電鍍和污水排放的產業(yè)非常窄，集中在PCB電路板生產、電子連接器生產、數碼產品配件、半導體封測相關行業(yè)。

　　2：電子對配套要求高。長三角的電子行業(yè)產業(yè)轉移2014年就已經開始，近幾年南通、安徽宣城、江西上饒、河北滄州、四川宜賓、新疆等地政府用較優(yōu)厚的條件招引了一大批電子元器件企業(yè)。電子行業(yè)對于產業(yè)聚集度、人員招聘、物流成本、政府對于行業(yè)的扶持政策 等方面都有較高要求。

　　3：項目具備很多優(yōu)勢。蘇州、昆山等地對于電子企業(yè)因其污染性質，仍在大力度清退。部分行業(yè)頭部企業(yè)已經落戶南通，南通市也有了較好的產業(yè)基礎。項目的環(huán)評比配套值錢！對于一些渡晶、渡鎳的新工藝，部分已經拿到環(huán)評的企業(yè)也需要從新審批環(huán)評。

　　4：載體需求總結。涉及到需要在自己廠區(qū)電鍍的企業(yè)部分設備仍需要較高的層高支持。但是目前也有很多新電鍍產線米。行車需求較高，應在園區(qū)廠房一層預留行車條件。2-3層為主要需求層數。

　　5：政府的園區(qū)政策、污水處理是重要的配套需求。電子行業(yè)邁入微利時代，政府的返稅政策、環(huán)保政策和生產成本優(yōu)惠政策是企業(yè)非常關心的。污水處理需要和污水處理廠溝通需可直接排放，需降低成本。

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