“1月8日，河南省安陽市報告新冠肺炎確診病例以來，工地開始停工、商場停業(yè)?！焙幽线\德置業(yè)有限公司董事長陶大小感嘆，經(jīng)營企業(yè)面臨各種風(fēng)險和困難。2021年7月安陽發(fā)生暴雨，工地被淹，直接經(jīng)濟(jì)損失幾百萬元。

　　自2015年歐蓓莎環(huán)球港項目落地安陽以來，陶大小面臨自然災(zāi)害損失、停工延誤工期、成本增加等挑戰(zhàn)，項目二期原定2021年底封頂，現(xiàn)在要延遲1年。但陶大小從小就有一股敢闖敢干不服輸?shù)膭蓬^。因安陽疫情，公司管理層不能回家過年，那幾天他召集大家開會商討年后銷售策略。

　　他相信，困難是暫時的，云開霧散終會見彩虹。

　　陶大小出生在溫州泰順縣一個農(nóng)村家庭，16歲跟朋友外出打工。他22歲時回到家鄉(xiāng)跟朋友合作貸款100萬元創(chuàng)辦皮鞋廠。不料，皮鞋廠在1996年因經(jīng)營不善倒閉，并欠下60多萬元的債務(wù)。

　　初次創(chuàng)業(yè)失敗并沒有阻止陶大小前進(jìn)的腳步，他認(rèn)為，別人能做到的事情，他也一定能做到，別人能賺到的錢，他也一定能賺到。為了盡早還清債務(wù)，陶大小帶上800元，在朋友的介紹下來到大連。從賣陶瓷到防盜門，直至成立大連億生裝飾材料有限公司，1996年到2004年間，陶大小收獲了創(chuàng)業(yè)頭部桶金，還清了債務(wù)。但他始終認(rèn)為，事業(yè)真正的起步不在于此。他不斷尋找商機(jī)，到全國各地考察，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)型發(fā)展。

　　2001年，陶大小敏銳地捕捉到一個商機(jī)，那就是隨著國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入加大和房地產(chǎn)開發(fā)升溫，裝飾建材市場迎來發(fā)展新機(jī)遇。經(jīng)過考察調(diào)研，陶大小在江蘇省寶應(yīng)縣成立寶應(yīng)蘇北經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，購置了位于縣城東郊高速公路出口的一塊地，規(guī)劃建設(shè)蘇中裝飾城。

　　蘇中裝飾城規(guī)劃建設(shè)為新型第三代專業(yè)市場，規(guī)劃用地120畝，總建筑面積8萬平方米，總投資3億元。自項目落地，陶大小就盯緊每個環(huán)節(jié)，不懂就問，不懂就學(xué)，從規(guī)劃、設(shè)計、建筑、招商、運營等方面，全身心參與到項目上。該項目建成后，主要經(jīng)營陶瓷、潔具、木業(yè)、五金、燈具、廚衛(wèi)、石材等裝飾建材。裝飾城將其他業(yè)態(tài)的商品拒之門外，專業(yè)化程度高，吸引了眾多知名品牌和客戶，成為當(dāng)?shù)厥浊恢傅慕ú募揖邮袌?。該項目安置就業(yè)者3000人，每年實現(xiàn)銷售收入超5億元，經(jīng)營業(yè)主、商戶收入超5000萬元，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

　　做專業(yè)化市場只是陶大小的一個起點，在商海中摸爬滾打多年之后，他深刻認(rèn)識到，要向更高層次發(fā)展，不僅要認(rèn)準(zhǔn)專業(yè)化這條路，而且要充分整合資源，利用優(yōu)勢，合作共贏，利益共享，才能有所成就。

　　歐蓓莎集團(tuán)公司是國內(nèi)服務(wù)業(yè)百強(qiáng)企業(yè)，集團(tuán)總部坐落在蘇州工業(yè)園區(qū)，在大型國際性商貿(mào)專業(yè)市場行業(yè)中積累了許多成功經(jīng)驗，陶大小決定與歐蓓莎集團(tuán)合作。

　　陶大小決定把河南作為進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的橋頭堡，與歐蓓莎攜手打造歐蓓莎商城項目。2013年，歐蓓莎項城國際商城落子河南項城，一期工程總占地面積約150畝，總規(guī)劃建筑面積約16萬平方米，總投資約6億元。2016年開業(yè)投入運營，招商入駐商家600多家，業(yè)態(tài)涵蓋家居、建材、五金、燈具、酒店、娛樂、餐飲等行業(yè)，為當(dāng)?shù)靥峁┚蜆I(yè)崗位5000多個，創(chuàng)造稅收8500萬元。歐蓓莎項城國際商城的成功運營，更加堅定了陶大小立足中原，穩(wěn)健發(fā)展的信念。

　　在項城項目如火如荼進(jìn)展之時，陶大小又在河南安陽市成立河南運德置業(yè)有限公司，運作歐蓓莎環(huán)球港安陽項目。該項目位于安陽市城市中軸線中華路北段東側(cè)與北辰大道交叉口，是安陽市重點招商引資項目，同時被列為河南省重點工程建設(shè)項目。項目規(guī)劃總占地約500畝，總建筑面積約40萬平方米，總投資約25億元。項目建成后可入駐商家約5000家，直接帶動就業(yè)過萬人，年交易額預(yù)計可達(dá)40億元以上。2018年1月1日歐蓓莎環(huán)球港一期100%滿租開業(yè)，成功舉辦多場中大型運營活動，引領(lǐng)安陽乃至整個豫北家裝行業(yè)新氣象。項目二期目前正在建設(shè)中，預(yù)計2022年下半年投入運營。

　　▲ 效果圖（來源：歐蓓莎環(huán)球港）

　　2022年是國家“十四五”規(guī)劃穩(wěn)健發(fā)展的重要之年，也將是陶大小帶領(lǐng)運德控股穩(wěn)步前進(jìn)的一年。在國家對房地產(chǎn)行業(yè)整體調(diào)控的形勢下，他依然以河南為大本營，穩(wěn)扎穩(wěn)打，深耕中原，預(yù)計今明兩年開拓河南南部和西部市場，在河南副中心城市南陽市及河南西大門三門峽市投資建設(shè)歐蓓莎商貿(mào)城，在完成河南布局之后，走出河南，逐步形成中原區(qū)域協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，在中原大地譜寫華彩篇章。

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