這個地方位于珠江西岸、順德腹地。

　　幾年前，這里還是成片的?；~塘，放眼望去，盡是田園鄉(xiāng)村的風貌。

　　變化從四年前開始，廣東順德高新區(qū)與中交城投在這里攜手，共同打造順德高新區(qū)西部啟動區(qū)城市綜合開發(fā)項目。這也是順德引入的頭部個社會資本項目。

　　12月10日，順德高新區(qū)?智域城形象片《為未來而來》以及微電影《禮物》發(fā)布，讓外界感知到這里幾年來的巨大變化：

　　產(chǎn)業(yè)方面，目前順德高新區(qū)已引入企業(yè)108家，總投資超210億元，包括東菱等一批龍頭骨干企業(yè)進駐，以及上海創(chuàng)志實業(yè)等一批中小型科技企業(yè)集群；

　　城市配套方面，從幼兒園到大學，教育資源滿足全齡段教育；三大商住樓盤開售，商業(yè)休閑體系逐步成型，一水兩岸景觀和公園配套已經(jīng)亮相，正在建設順德南部蕞大公園群……

　　短短四年，讓?；~塘蝶變?yōu)楝F(xiàn)代化新城，中交城投在順德高新區(qū)做對了什么？

　　帶動一座新城發(fā)展的關鍵是產(chǎn)業(yè)，如何精準定位，依托現(xiàn)有優(yōu)勢發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，避免新城成空城？順德高新區(qū)?智域城項目的成功，離不開它產(chǎn)業(yè)的精準定位。

　　一、順德制造業(yè)由來已久，品牌蜚聲海內外

　　順德地處廣府文化腹地，河流縱橫，傳統(tǒng)上還是?；~塘的經(jīng)濟形態(tài)。但在改革開放后，務實的順德人率先“洗腳上田”辦起工廠，“村村點火、戶戶冒煙”，走在全國人民的前列，形成規(guī)模巨大的村級工業(yè)園。

　　而近年來，“順德制造”又蛻變?yōu)椤绊樀轮窃臁?，順德大力推進產(chǎn)業(yè)升級，逐漸形成以家用電器、機械裝備、生物醫(yī)藥、 電子信息等制造業(yè)為主的、獨具特色和競爭優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)體系。如今“順德制造”享譽海內外。

　　二、明確區(qū)位優(yōu)勢，承接廣深創(chuàng)新資源

　　在順德開放引領的戰(zhàn)略版圖中，北部片區(qū)以一體化對接廣佛都市圈強勢崛起，主攻創(chuàng)新載體、人居環(huán)境和國際合作；而地處順德西南部的順德高新區(qū)則具有后發(fā)優(yōu)勢，承擔著順德轉型升級、培育新興產(chǎn)業(yè)的重任。

　　作為廣東省智能制造產(chǎn)業(yè)基地和省市共建循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地，順德高新區(qū)是珠江西岸先進裝備制造產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)，坐擁水陸交通配套優(yōu)勢，順德中心城區(qū)環(huán)繞，兩小時內暢達珠三角各座城市。

　　在珠三角發(fā)達地區(qū)中，這里是目前少有的能一次性拿出數(shù)千畝連片的成熟用地且專注于高端制造業(yè)的發(fā)展平臺。

　　在承接廣深創(chuàng)新資源外溢方面，順德高新區(qū)通過強化自身區(qū)位資源優(yōu)勢，提前謀劃聯(lián)通深中通道，利用區(qū)位、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，大力吸引廣深的創(chuàng)新資源，深化與深圳在高新技術企業(yè)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)和生產(chǎn)性服務業(yè)等領域的合作，全力提升片區(qū)乃至順德區(qū)的制造業(yè)水平。

　　三、智能制造上下游全鏈條集聚，總投資210億

　　經(jīng)過四年的開發(fā)運營，中交城投和順德高新區(qū)管委會合作共同招商，充分發(fā)揮順德在智能制造領域的優(yōu)勢條件，通過“強鏈”、“補鏈”，推動智能裝備、工業(yè)機器人及其上下游企業(yè)和科技、生產(chǎn)性服務的全鏈條集聚，打造智能制造新高地。

　　同時，為創(chuàng)新園區(qū)招商方式，順德高新區(qū)致力引進產(chǎn)業(yè)平臺載體項目落戶，目前智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、機械裝備產(chǎn)業(yè)園、中南高科產(chǎn)業(yè)園相繼投入使用，滿足了承接中小型企業(yè)的落戶需求。

　　如今順德高新區(qū)已引入企業(yè)108家，總投資超210億元，東菱、申菱、嘉騰、萬和等一批龍頭骨干企業(yè)進駐，以及上海創(chuàng)志實業(yè)、廣東君奇醫(yī)藥、廣東耐信鍍膜、廣州高鐵計量檢測等一批中小型科技企業(yè)集群。

　　一座好的城市，是人與自然的融洽共存，是物理空間支持人文空間的縱深拓展。

　　作為傳統(tǒng)水鄉(xiāng)，順德西南部在人文風貌上，既保留水鄉(xiāng)風情古村落風采，也擁有著粵曲、鑼鼓柜、龍舟、永春拳等眾多非物質文化遺產(chǎn)，人文氛圍濃郁。

　　順德高新區(qū)?智域城的一大成功之處，是它把傳統(tǒng)與現(xiàn)代、產(chǎn)業(yè)與人文有機融合到了一起。

　　一、超前規(guī)劃，布局“一水兩岸三軸”

　　智域城由國際知名規(guī)劃公司阿特金斯設計，規(guī)劃面積2.7平方公里，規(guī)劃人口9.6萬，把市政道路、公園、學校、城市景觀、旅游休閑等建設統(tǒng)籌規(guī)劃、整體推進，形成以“一水、兩岸、三軸”為核心的智域城新城市形態(tài)。

　　以前很多城市和產(chǎn)業(yè)園區(qū)不太注重城市設計，比較偏重于功能性，但往往忽視了人對人文生態(tài)環(huán)境的需求。而對于產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集聚區(qū)來說，城市設計的作用會更顯著，只有注重對城市空間的設計，把人的需求放到前面，關注他們對辦公、研發(fā)和生活環(huán)境的高要求，才能源源不斷吸引創(chuàng)新要素的集聚。

　　如今，中交城投已經(jīng)累計投資超過23億元改善順德高新區(qū)城市環(huán)境，闖出一條產(chǎn)城融合新路。

　　根據(jù)規(guī)劃，這里將打造順德南部蕞大公園群，體育公園、中央休閑公園、文化主題公園、濱江親水平臺，各具特色的主題公園奠定生態(tài)之城。

　　其中，體育公園已正式投入使用并向市民開放，不僅舉辦了一系列高規(guī)格的體育賽事，還成為人們的業(yè)余休閑好去處；接下來，中央休閑公園、文化主題公園也將陸續(xù)啟動建設。

　　依托中央水道、濱水綠帶，順德高新區(qū)?智域城正逐步形成花園式生態(tài)園區(qū)。

　　明年春天，在順業(yè)西路，3公里的黃花風鈴木將如期盛開，就像一條絕美的“黃金大道”；德富路兩側屆時也會呈現(xiàn)壯觀的三角梅美景。

　　沿佛江高速以東，近4公里的水系景觀改造，將城市外輪廓綠地營造為高速與城市發(fā)展片區(qū)具有開放屬性的天然屏障，強化了水岸綠地與城市的聯(lián)系。

　　完善城市配套，實現(xiàn)“產(chǎn)城人”融合

　　一座城對資源的吸附能力，不僅體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)的繁榮，生態(tài)環(huán)境的優(yōu)美，也在于配套設施的完善。

　　為適應產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市功能對基礎設施的承載需求，中交城投首先高起點推進順德高新區(qū)?智域城外交通和內交通的路網(wǎng)體系建設，外交通通過接駁佛江高速、打通龍海路，聯(lián)通廣州南站、廣佛地鐵，構建起大灣區(qū)“1小時生活圈”；

　　內交通通過德富路、順業(yè)路等18條路約18公里路網(wǎng)建設，聯(lián)通順德杏壇、容桂、大良城區(qū)“15分鐘輻射圈”。

　　教育興則百業(yè)盛。2018年9月，順德西山小學高新區(qū)學校正式開學。作為順德高新區(qū)引進優(yōu)質教育資源合作共建的首個優(yōu)質公辦學校項目，該校的建成標志著園區(qū)配套的進一步完善。

　　今年9月，順德一中南校區(qū)也正式在順德高新區(qū)?智域城啟動建設，預計在2020年落成，屆時將為片區(qū)提供優(yōu)質初高中學位3600個。

　　此外，相關幼兒園亦在規(guī)劃建設中，而4公里內更有南方醫(yī)科大學。多所名校的加持，這里滿足了從幼兒園到大學的全齡段教育，同步增強片區(qū)對創(chuàng)新、人才、資本等資源的吸附能力。

　　三、商業(yè)體系、商住樓盤逐漸成規(guī)模

　　不僅如此，集裝箱商業(yè)街區(qū)、社區(qū)商業(yè)群……這里的商業(yè)休閑體系正逐步成型；美的中交瀚城、恒大江錦豪庭、中交誠灣悅府三大商住樓盤開售，民生配套設施逐漸建成開放。

　　區(qū)別于普通的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，順德高新區(qū)這座曾經(jīng)的“產(chǎn)業(yè)孤島”正蝶變現(xiàn)代化新城，并以城市的規(guī)劃能力獨立并連接廣州、輻射深圳、東莞、珠海等粵港澳大灣區(qū)城市群，成為現(xiàn)代城市連接體。

　　按照項目初期提出“一年打基礎、四年見形象、六年上規(guī)模、八年建新城”的要求，一個個高新技術項目的落地成長，一條條城市干道打通順德的交通路網(wǎng)，一所所學校的建設，一座座人文景觀的打造……短短四年，如今，中交城投正逐步將順德高新區(qū)打造成“產(chǎn)城人”融合的現(xiàn)代化新城。

　　辦公、商業(yè)、居住、娛樂、休閑、教育、醫(yī)療，一個人舒心地生活的全部元素被科學地、人性化地融合在一起。這正是一個美好城市所應有的題中之義。

　　這一切，離不開中交城投的用心經(jīng)營。中交城投作為世界500強、央企中交集團旗下的專業(yè)化投資公司，在廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、寧波、山東等地已落地項目26個，投資合同額超過2000億元。

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