原標題：《網傳煙臺海陽市一方艙項目文件稱“往后五年內有疫情”，非疫情期轉作養(yǎng)老院營利》

　　日前，有網友曝光了一份《2022年山東省煙臺市海陽市方艙隔離點項目專項債券項目實施方案》，以下簡稱《方案》。該《方案》編制時間為2022年3月，其中顯示，煙臺市海陽市方艙隔離點項目由海陽市昊海城市開發(fā)建設集團有限公司承辦，已獲得山東省建設項目備案證明，項目代碼-04-01-492339，封面加蓋有海陽市財政局、海陽市衛(wèi)生健康局和實施單位海陽市昊海城市開發(fā)建設集團有限公司的紅色印章。

　　蕞引人關注的是，該《方案》預測，本年度往后5年內為有疫情期。其中一年按360天算，疫情期140天，非疫情期220天，從第六年開始不考慮疫情期，全為非疫情期間。

　　評估結論中，項目收益為24015.20萬元。根據內容，項目非疫情期間全部轉作養(yǎng)老出租用，預期收入主要來自于非疫情期間的場地租賃收入、停車收入、配餐收入。其中提到，根據市場調研并結合項目周邊收費標，房間數量1000個，非疫情期間全部轉作養(yǎng)老出租用，根據市場調研并結合項目周邊收費標，按照110元/天收費，假設頭部年出租率為60%，第二年出租率為70%，第三年出租率為80%且以后年度始終按80%測算并且自2027年開始五年價格上浮5%。項目達產后，停車數量按100個計取，停車位收費標準按2元/時計取，每天停放10小時，有疫情年度每年按220天測算，無疫情年度每年360天計取。假設自2028年開始每五年價格士凈5物。疫情期間預計平均每天有100人處于隔離，期間有配餐費收入，按50元/人/天。

　　記者致電海陽市財政局，但該局辦公室表示對該項目不知情。

　　記者在招標網上發(fā)現了疑似該項目的投招標信息。

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