，該項目位于東四環(huán)外，緊鄰東四環(huán)，屬于四惠商圈，在四惠橋的東南角，位置十分優(yōu)越，周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集地，該項目的產(chǎn)品多樣，面積多元化，根據(jù)客戶的需求可以任意分割，有獨棟，平層，大小面積均有，商圈成熟，配套齊全，交通便利，步行地鐵站， 僅僅需要8分鐘的時間，非常適合做企業(yè)總部辦公大樓！

　　項目名稱：中青高科產(chǎn)業(yè)園一四惠獨棟

　　周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等

　　中青高科產(chǎn)業(yè)園一四惠獨棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司？

　　日前,由億翰智庫主辦的2021中國房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略峰會(第五屆CRS)在上海落幕。此次峰會以“順變·致遠”為主題,本次峰會為期3天,制定108項議程,500+行業(yè)大咖、800+金融機構(gòu)精英領(lǐng)袖開啟先鋒熱點對線+主流媒體資源共同發(fā)聲,吸引了房地產(chǎn)行業(yè)、物業(yè)服務、產(chǎn)城園區(qū)等多個細分領(lǐng)域的廣泛關(guān)注。

　　9月15日, 作為2021中國房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略峰會重要板塊,2021中國產(chǎn)城園區(qū)運營商百強峰會、2021中國產(chǎn)城園區(qū)運營商總裁會、在上海浦東麗思卡爾頓酒店盛大召開。本屆峰會以“融合·產(chǎn)業(yè)大時代”為大主題,涵蓋產(chǎn)城、園區(qū)兩大領(lǐng)域,圍繞產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)證券化、輕資產(chǎn)運營服務、科技城市發(fā)展模式、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)趨勢等方面共同探討中國產(chǎn)城及產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型、升級之路,助力行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　2021中國產(chǎn)城園區(qū)運營商百強峰會

　　在主題演講與論壇環(huán)節(jié)中, 海通證券資深業(yè)務總監(jiān)陳仕龍,從證券化角度分析了產(chǎn)業(yè)園的特點,并對內(nèi)地CMBS、類REITs實踐進行了深入探討。陳仕龍總認為站在證券化角度看產(chǎn)業(yè)園有以下特點:1.現(xiàn)金流較為穩(wěn)定;2.工業(yè)性質(zhì)及所在區(qū)位影響估值單價;3.租戶可能很集中;4.政府提供租金折扣或地方財政直接補貼;5.涉及轉(zhuǎn)讓增值與稅收

　　中科產(chǎn)城董事長郭瑩輝闡釋了對園區(qū)輕資產(chǎn)運營、產(chǎn)業(yè)園輕資產(chǎn)業(yè)務框架的理解與自身探索實踐,并對園區(qū)輕資產(chǎn)運營進行了展望。郭瑩輝總認為中國城鎮(zhèn)化、科技化激發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營巨大市場潛力,但是產(chǎn)業(yè)園的盈利回報機制仍十分脆弱,而且各方回報預期仍然很高。如何創(chuàng)新園區(qū)運營水平,提升產(chǎn)業(yè)培育能力,助力城市經(jīng)濟高質(zhì)量增長,將是行業(yè)共同面對的話題!

　　鑫創(chuàng)科技總裁陳立洋分享了自身發(fā)展經(jīng)驗,并對產(chǎn)城企業(yè)面臨的新形勢、未來園區(qū)的發(fā)展趨勢進行了解讀;陳立洋總認為認為未來園區(qū)的發(fā)展有以下趨勢:一是“小而精”的專業(yè)化園區(qū)將更具有生命力和競爭力;二是產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點從招大引強向培育服務專精特新中小企業(yè)轉(zhuǎn)變;三是數(shù)字化能力將成為產(chǎn)城企業(yè)核心競爭優(yōu)勢和增長引擎。

　　星河產(chǎn)業(yè)集團副總裁陳朝朝,則從產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展趨勢、自身探索與實踐等多個維度解讀對于產(chǎn)城行業(yè)的理解。陳朝朝總認為新常態(tài)下行業(yè)發(fā)展有以下趨勢:1.在拓展方面,擁有強大產(chǎn)業(yè)吸附力的企業(yè)具有明顯優(yōu)勢;2.在運營方面, “講完故事”還要兌現(xiàn)產(chǎn)業(yè)承諾;3.在資源方面,強化產(chǎn)業(yè)鏈招商與企業(yè)深度捆綁;4.在盈利方面,產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)券化是蕞終目的。

　　在《2021中國產(chǎn)城園區(qū)運營商TOP30》研究報告發(fā)布環(huán)節(jié)中,億翰智庫產(chǎn)城運營事業(yè)部研究總監(jiān)黃新云發(fā)布了相關(guān)獎項。張江高科、臨港集團、招商蛇口、亦莊控股、中新集團、成都產(chǎn)業(yè)功能區(qū)集團、億達中國、星河產(chǎn)業(yè)集團、新建元、中國金茂位列《2021中國標桿產(chǎn)城運營商綜合實力TOP30》前十。

　　其中張江高科榮獲2021中國標桿產(chǎn)城運營商綜合實力TOP30頭部名。星河產(chǎn)業(yè)集團榮獲2021中國標桿產(chǎn)城運營商TOP30第8名、深圳·星河WORLD項目榮獲2021中國標桿產(chǎn)城項目10強。佳兆業(yè)榮獲2021中國標桿產(chǎn)城運營商綜合實力TOP30第14名,佳兆業(yè)空港科技城項目榮獲2021中國標桿產(chǎn)城項目10強。鑫創(chuàng)科技榮獲2021中國標桿產(chǎn)城運營商綜合實力TOP30第15名,佛山鑫創(chuàng)AI國際科創(chuàng)智谷項目榮獲2021中國標桿產(chǎn)城項目10強。寶能城發(fā)集團榮獲2021中國標桿產(chǎn)城運營商綜合實力TOP30第16名,南京寶能金融中心項目榮獲2021中國標桿產(chǎn)城項目10強。中國城鄉(xiāng)榮獲2021中國標桿產(chǎn)城運營商綜合實力TOP30第23名,中國城鄉(xiāng)總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園項目榮獲2021中國標桿產(chǎn)城項目10強。此外招商蛇口、億達中國、華夏幸福在產(chǎn)城領(lǐng)域亦有所斬獲。

　　聯(lián)東集團、中南高科產(chǎn)業(yè)集團、中電光谷、天安數(shù)碼城、普洛斯、金地威新、平謙國際、中節(jié)能實業(yè)、北科建、電子城高科位列《2021中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商綜合實力TOP30》前十。

　　其中,聯(lián)東集團榮獲2021中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商綜合實力TOP30頭部名。中南高科產(chǎn)業(yè)集團榮獲2021中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商綜合實力TOP30第2名、中南高科·惠州仲愷高端電子信息產(chǎn)業(yè)園項目榮獲2021中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)標桿項目10強。金地威新榮獲2021中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商綜合實力TOP30第6名、南京·金地威新雨花創(chuàng)新中心項目榮獲2021中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)標桿項目10強。頭部工園榮獲2021中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商綜合實力TOP30第16名、頭部工園·旺山企業(yè)總部港項目榮獲2021中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)標桿項目10強、頭部工園·武漢智聯(lián)創(chuàng)星中心項目榮獲2021中國蕞具發(fā)展?jié)摿Ξa(chǎn)業(yè)園區(qū)項目5強。同瑞安集團榮獲2021中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)輕資產(chǎn)運營商10強。

　　2021中國產(chǎn)城園區(qū)運營商總裁會

　　2021中國產(chǎn)城園區(qū)運營商總裁會匯聚包括金地集團、鑫創(chuàng)科技、銀石集團、中國城鄉(xiāng)、中科產(chǎn)城、星河產(chǎn)業(yè)集團、海通證券、億達未來、同瑞安集團、港龍科技、迪馬產(chǎn)發(fā)、吳中高科創(chuàng)投等產(chǎn)城園區(qū)板塊總20位總裁級領(lǐng)導參會,圍繞“投資之問 – 運營之思 – 資本創(chuàng)新”三大內(nèi)容共同探討產(chǎn)城&園區(qū)企業(yè)投資、運營及資本創(chuàng)新發(fā)展之路,共話行業(yè)未來。

　　在新常態(tài)、新形勢、新挑戰(zhàn)之下,我們必須破除以往思維定式、行為慣性、路徑依賴,聚力前行,融合共生,推進產(chǎn)城園區(qū)創(chuàng)新型發(fā)展,這樣才能在挑戰(zhàn)中尋求機遇。作為為企業(yè)創(chuàng)造價值、為團隊引領(lǐng)方向、為合作提供機遇的重要平臺,未來億翰將繼續(xù)承擔使命,為企業(yè)搭建合作交流平臺,億翰盼與產(chǎn)城園區(qū)業(yè)內(nèi)企業(yè)攜手共建生態(tài)、共筑高質(zhì)量發(fā)展新引擎!

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