樓市“小陽春”結(jié)束之后，中南建設(shè)建筑主業(yè)5月業(yè)績下跌。

　　江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司(下稱“中南建設(shè)”)蕞新公布的5月經(jīng)營情況顯示，公司建筑業(yè)務(wù)2019年5月份新承接(中標(biāo))項目17個，預(yù)計合同總金額15.2億元，比上年同期減少72%；1-5月新承接(中標(biāo))項目預(yù)計合同總金額82.9億元，比上年同期減少49%。

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，中南建設(shè)2019年5月份合同銷售金額約157.9億元，比上年同期增長21%；銷售面積約123.3萬平方米，比上年同期增長17%；中南建設(shè)2019年1-5月份累計合同銷售金額約620.7億元，比上年同期增長27%，累計銷售面積約501.2萬平方米，比上年同期增長30%。

　　建筑業(yè)務(wù)為中南建設(shè)的主業(yè)之一。中南建設(shè)2018年年報顯示，建筑施工占營業(yè)收入比重為34.04%，房地產(chǎn)開發(fā)占比為61.55%。

　　天風(fēng)證券在研報中關(guān)注到中南建設(shè)建筑業(yè)務(wù)獲取項目增速下滑，且中南建設(shè)銷售增速略有回落。研報稱，中南建設(shè)銷售增速短期回落，但在全國性增速回落的背景下，公司在百強房企中排名提升了1個位次，表現(xiàn)相對較好，同時公司5月拿地力度明顯提升，為后續(xù)推盤加快土地儲備。

　　據(jù)官網(wǎng)介紹，中南集團成立于1988年，目前下設(shè)中南置地、中南建筑、中南建投、中南土木、中南園林、中南高科、中南金融、中南資本、中南工業(yè)、中南教育十大產(chǎn)業(yè)板塊，下有中南建設(shè)(SZ000961)和磐石新能(871460)兩家上市公司。

　　中南建設(shè)2018年業(yè)績較好。其年報顯示，報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入401.1億元，較上年同期增加31.28%；歸屬于上市公司股東的凈利潤21.93億元，較上年同期增長219.09%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為194.32億元，上年同期為-29.38億元。

　　中南集團董事局主席、法定代表人陳錦石在新年致辭中提到，2018年中南置地首次突破千億大關(guān)，位居中國房地產(chǎn)企業(yè)18強；中南建筑全年中標(biāo)合同額410億元，同比增幅33%，實現(xiàn)歷史新高。其中中南置地為中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主體，中南建筑為中南建設(shè)建筑業(yè)務(wù)核心主體。

　　另一方面，截至2018年末，中南建設(shè)資產(chǎn)負(fù)債率達91.69%，較上年繼續(xù)上升，且頻頻為旗下子公司提供擔(dān)保。

　　中南建設(shè)6月7日公告顯示，截至該公告日，公司股東大會審議批準(zhǔn)的公司及控股子公司可使用的擔(dān)保額度總金額為8922844萬元，公司及控股子公司實際對外擔(dān)保金額為6441765萬元，占公司蕞近一期經(jīng)審計歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的370.25%。

　　中南建設(shè)在年報中就2019年經(jīng)營策略提到，公司將確保預(yù)售資源的收入確認(rèn)，盡快增加資產(chǎn)實力，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表，努力提升信用評級，加強融資能力。

　　五月末，中南建設(shè)公布了2019年股票期權(quán)激勵計劃的草案。該草案顯示，中南建設(shè)計劃擬向激勵對象授予股票期權(quán)13837萬份，占該激勵計劃草案公告時公司總股份37.1億股的約3.73%。其中首次授予11209萬份，占該激勵計劃公告時公司總股份的約3.02%，占該激勵計劃股票期權(quán)授予總數(shù)的81.01%；預(yù)留授予股票期權(quán)2628萬份，占該激勵計劃公告時公司總股份的約0.71%，占該激勵計劃股票期權(quán)授予總數(shù)的18.99%。

　　中南建設(shè)表示，該激勵計劃激勵對象包括公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)和建筑業(yè)務(wù)總部和區(qū)域有關(guān)負(fù)責(zé)人員及業(yè)務(wù)骨干人員，不包括公司董事、高級管理人員；首次授予共計486人，預(yù)留授予股票期權(quán)可以授予公司認(rèn)為應(yīng)當(dāng)激勵的其他員工。

　　此前于2018年7月，中南建設(shè)推出了面向公司董事、高級管理人員以及產(chǎn)業(yè)集團經(jīng)理層、戰(zhàn)區(qū)董事長、總經(jīng)理共計49人的股權(quán)激勵方案，其時授予的股票期權(quán)數(shù)量約占當(dāng)時公司股本的6.27%。中南建設(shè)此前引入的多位職業(yè)經(jīng)理人，包括中南置地高級副總裁辛琦、財務(wù)總監(jiān)孫三友、副總經(jīng)理羅俊、營銷副總裁甘玫、成本副總裁曾志超等均在該股權(quán)激勵計劃名單中。

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