原標題：快活林要拆？投資3億，原址新建商業(yè)綜合體！片區(qū)將迎大提升~

　　宋城墻、包公祠、龍母廟、梅庵...

　　一個個承載著深厚歷史底蘊的古建筑，

　　橋北路、風華路、端州七八路...

　　還有龜頂新城的打造，府城復興的推進...

　　端州城西正一步步走在蛻變的路上！

　　較早前，肇慶人民“喜提”50條全數(shù)開通的瓶頸路，當中城西片區(qū)就占了總數(shù)的1/3之多，如今通暢的道路令城西路網(wǎng)更立體便捷。

　　城西也從曾經(jīng)低效廠區(qū)密集、道路坑洼狹窄的舊城區(qū)，搖身一變成為有著強大吸附力的肇慶“西大門”，奏響高端產(chǎn)業(yè)蕞強音！

　　近兩年的端州招商引資工作上，城西C位控場。引入總投資10億的中南高科雙龍科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)谷項目，總投資23億的高濟醫(yī)療·廣東邦健總部項目等等。

　　▲中南高科?肇慶端州雙龍科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)谷圖源：端州發(fā)布

　　在去年，端州簽約6個項目引資25.3億中，就有心里程肇慶總部、萬業(yè)星河綜合樓、華倫（肇慶）毛絨玩具生產(chǎn)研發(fā)總部項目等3大項目落戶城西。

　　正因為日益提升的城市門戶地位，城西核心區(qū)域內(nèi)，拆舊建新的動作從不曾停歇。舊山崗煥顏品質(zhì)生活大城（龜頂新城），舊橋西車站、舊批發(fā)市場蛻變高端商住體（敏捷、鴻景樓盤）...

　　如今，又一重磅拆舊迎新消息襲來！

　　快活林擬拆，原址煥活新商業(yè)綜合體！

　　事情的來龍去脈，還要從2018年說起。

　　2018年5月，城西街出頭經(jīng)濟聯(lián)合社轄下的端州42區(qū)西江北路西側的商住樓、舊倉庫用地被納入肇慶市“三舊”改造規(guī)劃和實施計劃。

　　同年11月，市國土局發(fā)布復函，原則上同意該地塊“三舊”改造實施。

　　并明確地塊總面積約16946㎡，屬于《肇慶市端州區(qū)蕉園崗周邊地段控制性詳細規(guī)劃》范圍內(nèi)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地，住宅用地容積率2.4，商業(yè)用地容積率2.6。

　　而據(jù)木小編查閱紅線區(qū)西江北路西側地塊分為A、B兩部分，目前正經(jīng)營餐飲食肆：“快活林食家”及部分倉庫、宿舍用途。

　　日前，木小編前往該地塊走訪發(fā)現(xiàn)，A地塊上主體建筑的食肆樓高2層，由于此前經(jīng)過翻新裝修，外表看上去還算是嶄新體面的。

　　而B地塊上建筑物樓高3層，馬賽克外墻，樓體較為破舊，除了臨街有家汽車影音改裝店外，其余均貌似處于閑置，樓下部分空地已作臨時停車位。

　　轉了一圈木小編還發(fā)現(xiàn)，B地塊2樓不少單位窗戶已長出野草。

　　由于地塊長時間經(jīng)營餐飲業(yè)，日常廚余廢料等清運途中，環(huán)境衛(wèi)生免不了受到沾染。年事已久的煙囪，殘舊剝落的墻體，交錯密布的線纜...是給木小編留下的走訪印象。

　　據(jù)了解，出頭經(jīng)濟聯(lián)合社擬計劃投入3億元，在42區(qū)地塊原址上自行改造，新建以辦公樓、商場為主的大型城市綜合體，建筑面積為108454.4㎡，負二層停車位，建筑密度≤40%，容積率為5.0。

　　我們都知道，城西片區(qū)大型綜合商業(yè)體并不多。可以預見，改造后的商業(yè)綜合體，業(yè)態(tài)豐富，不僅能優(yōu)化片區(qū)城市功能，還能提升環(huán)境品質(zhì)，更能填補城西高端商業(yè)的空白。

　　而蕞蕞蕞直接和蕞蕞蕞大的影響，就是新建商業(yè)項目還能對村經(jīng)濟集體收益實現(xiàn)幾何翻倍的增長。預計年產(chǎn)值租金收入將翻了近12倍，達到3000萬元。

　　木小編感嘆，為什么我不是村中人...

　　隨著城西地位的提升，片區(qū)新型城市化商住氛圍日漸濃厚，加之兩大公辦重點學校的落戶 【點擊回顧】 ，該區(qū)域價值被迅速點燃，新建樓盤鱗次櫛比。

　　圍繞快活林食家周邊已悉數(shù)建起多個大型樓盤，如鴻景名園、海逸花園、聯(lián)興西園、和熙名園等等，目前在售均價約8000-11000元/㎡。

　　而由于兩所學校的落戶消息證實后，不少中介銷售坦言，該片區(qū)新房二手房價錢預計會有微升趨勢。

　　是一個片區(qū)乃至一個城市進步的信號。

　　是融合還是磨合？是共生還是更替？

　　留給每一個參與城市建設的你，來回答吧~

　　圖/文原創(chuàng)編輯：木小音（linyun）返回搜狐，查看更多

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