華潤(rùn)首個(gè)“生活美學(xué)”購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)；印力落地深港澳首個(gè)青年文化街區(qū)；杭州武林路將啟動(dòng)改造

　　貓頭鷹周報(bào)（MalltoWin Weekly)

　　北京：到2025年孵化100個(gè)以上新消費(fèi)品牌、加快形成千億規(guī)模世界級(jí)商圈

　　東臺(tái)八佰伴正式簽約，預(yù)計(jì)2022年三季度開(kāi)業(yè)；

　　世紀(jì)金花附屬鴻輝物業(yè)擬承租西安曲江新區(qū)商業(yè)物業(yè)；

　　華潤(rùn)萬(wàn)象生活正式接管中山完美金鷹商業(yè)，或?qū)⒇?fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)等工作；

　　星盛商業(yè)攜手廣州海音實(shí)業(yè)共同打造廣州海音鳳凰新天地項(xiàng)目；

　　華潤(rùn)置地與深圳龍華區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作，涉城市更新、商業(yè)布局等；

　　建鄴將擁有一座冰雪樂(lè)園，預(yù)計(jì)2024年底全面開(kāi)業(yè)；

　　融創(chuàng)文旅簽約河北灤平金山嶺滑雪場(chǎng)，發(fā)力室外雪場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理

　　廣西南寧首個(gè)大型科技藝術(shù)購(gòu)物中心——祖龍ACMALL11月26日開(kāi)業(yè)；

　　三里屯太古里西區(qū)12月3日正式開(kāi)業(yè)；

　　貴陽(yáng)杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)12月3日試營(yíng)業(yè)；

　　杭州武林路將于12月17日啟動(dòng)改造；

　　萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南充項(xiàng)目正式啟動(dòng)，擬于2022年9月29日正式運(yùn)營(yíng)；

　　北京亦莊新城中海瀛海環(huán)宇坊購(gòu)物中心預(yù)計(jì)將于2022年10月開(kāi)業(yè)；

　　煙臺(tái)吾悅廣場(chǎng)預(yù)計(jì)2022年底建成面向公眾開(kāi)放；

　　寶龍旭輝城預(yù)計(jì)將于2023年5月23日開(kāi)業(yè)

　　中南商用全國(guó)聯(lián)動(dòng)“美好FUN新季”；

　　潮玩主題入駐北京國(guó)貿(mào)商城節(jié)日季；

　　印力落地全國(guó)首個(gè)深港澳青年文化街區(qū)

　　珠海29.2億掛牌金灣區(qū)航空新城商住地，須建7.5萬(wàn)㎡購(gòu)物中心

　　北京：到2025年孵化100個(gè)以上新消費(fèi)品牌、加快形成千億規(guī)模世界級(jí)商圈

　　北京市商務(wù)局11月29日表示，北京培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，將力爭(zhēng)全面提升“六個(gè)度”的關(guān)鍵指標(biāo)：

　　到2025年，北京力爭(zhēng)吸引國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌在京開(kāi)設(shè)3000家以上首店、創(chuàng)新店、旗艦店，打造10個(gè)左右老字號(hào)聚集區(qū)，孵化100個(gè)以上新消費(fèi)品牌，引進(jìn)500個(gè)左右國(guó)內(nèi)外知名美食品牌；在國(guó)際知名度方面，打造2-3個(gè)千億級(jí)規(guī)模世界級(jí)商圈；商業(yè)活躍度方面，各區(qū)至少有1個(gè)現(xiàn)代化綜合商圈和1條商業(yè)步行街，各平原新城至少有1家五星級(jí)酒店；到達(dá)便利度方面，城市交通樞紐與商業(yè)體的通達(dá)度、融合度顯著提升。

　　消費(fèi)舒適度方面，進(jìn)一步豐富咖啡館、藥店等便民商業(yè)設(shè)施供給，力爭(zhēng)每百萬(wàn)人擁有便利店數(shù)量達(dá)到330個(gè)以上；政策引領(lǐng)度方面，與“兩區(qū)”等“五子”政策聯(lián)動(dòng)更加緊密。

　　在優(yōu)化全域消費(fèi)空間版圖方面，深入實(shí)施消費(fèi)新地標(biāo)打造行動(dòng)，建設(shè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、特色凸顯的消費(fèi)地標(biāo)。依托故宮-王府井-隆福寺“文化金三角”，推進(jìn)王府井商圈“商業(yè)+旅游+文化+科技”深度融合。依托華貿(mào)、國(guó)貿(mào)、SKP等商業(yè)綜合體，加快形成千億規(guī)模的世界級(jí)的商圈。推進(jìn)西單-金融街商圈一體化的建設(shè)進(jìn)程，打造以“品牌+品質(zhì)”為特色的時(shí)尚魅力消費(fèi)圈。將首鋼園培育成為以“體育+創(chuàng)意”為特色的全球首發(fā)的消費(fèi)圈。以環(huán)球主題公園等項(xiàng)目建設(shè)為重點(diǎn)，建設(shè)城市副中心新型消費(fèi)圈。充分發(fā)揮“雙機(jī)場(chǎng)”優(yōu)勢(shì)，建設(shè)空港型國(guó)際消費(fèi)“雙樞紐”。持續(xù)推進(jìn)傳統(tǒng)商圈、傳統(tǒng)商場(chǎng)改造升級(jí)。打造京津冀城市消費(fèi)聯(lián)合體，建設(shè)環(huán)京2小時(shí)旅游消費(fèi)圈。（來(lái)源：北青網(wǎng)）

　　東臺(tái)八佰伴正式簽約，預(yù)計(jì)2022年三季度開(kāi)業(yè)

　　11月30日，華地集團(tuán)與中企萬(wàn)業(yè)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，正式簽約東臺(tái)八佰伴項(xiàng)目。該項(xiàng)目建筑面積約11萬(wàn)㎡，定位城市型購(gòu)物中心；目前已開(kāi)啟前期招商工作，預(yù)計(jì)明年三季度開(kāi)業(yè)。（來(lái)源：騰訊新聞）

　　世紀(jì)金花附屬鴻輝物業(yè)擬承租西安曲江新區(qū)商業(yè)物業(yè)

　　世紀(jì)金花公布，于2021年11月30日，公司間接全資附屬公司鴻輝物業(yè)與金美達(dá)就位于中國(guó)西安的物業(yè)訂立租賃合同，租賃期為自2022年2月1日起至2024年1月31日止。租賃物業(yè)為西安市曲江新區(qū)雁南一路659號(hào)曲江海港城9街商業(yè)街區(qū)，總面積約81,998平方米(含商場(chǎng)配套所有地面、地下停車位)。承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)支付的租金總額為人民幣9572.43萬(wàn)元(含稅)。（來(lái)源：格隆匯）

　　華潤(rùn)萬(wàn)象生活正式接管中山完美金鷹商業(yè)，或?qū)⒇?fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)等工作

　　12月1日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活發(fā)布一則海報(bào)內(nèi)容顯示：萬(wàn)象生活X金鷹（亞洲）投資集團(tuán)就中山完美金鷹商業(yè)項(xiàng)目，輕資產(chǎn)管理輸出成功簽約。這意味著，華潤(rùn)萬(wàn)象生活正式進(jìn)駐石岐完美金鷹購(gòu)物中心。據(jù)悉，完美金鷹購(gòu)物中心此前于2019年11月1日正式開(kāi)業(yè)，是集大型購(gòu)物中心及商業(yè)街一體的大型綜合體，已有百佳永輝（暫停營(yíng)業(yè)）、中影國(guó)際影城、星巴克、肯德基等商家進(jìn)駐。（來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　星盛商業(yè)攜手廣州海音實(shí)業(yè)共同打造廣州海音鳳凰新天地項(xiàng)目

　　12月2日，星盛商業(yè)與廣州海音實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司在深圳正式舉行廣州海音鳳凰新天地項(xiàng)目的合作簽約儀式。本次項(xiàng)目合作模式為品牌與管理輸出，星盛商業(yè)將引入運(yùn)營(yíng)管理的區(qū)域型購(gòu)物中心品牌“iCO”進(jìn)駐廣州海音鳳凰新天地。項(xiàng)目位于從化中心城區(qū)的江村片區(qū)，總建筑面積約7.6萬(wàn)㎡，為地下兩層停車場(chǎng)，地上五層商業(yè)的城市商業(yè)綜合體。（來(lái)源：星盛商業(yè) HK6668）

　　華潤(rùn)置地與深圳龍華區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作，涉城市更新、商業(yè)布局等

　　12月3日，據(jù)華潤(rùn)置地官方公眾號(hào)披露稱，12月2日與深圳市龍華區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。據(jù)協(xié)議，雙方將圍繞龍華區(qū)打造“數(shù)字龍華、都市核心”，以“城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)”為切入點(diǎn)，充分發(fā)揮華潤(rùn)在資源整合及商業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面的綜合實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)，在智慧城市、公共文化體育設(shè)施、公園、醫(yī)院、學(xué)校、保障房的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，以及城市更新改造、商業(yè)項(xiàng)目布局等領(lǐng)域開(kāi)展全方位合作。（來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　建鄴將擁有一座冰雪樂(lè)園，預(yù)計(jì)2024年底全面開(kāi)業(yè)

　　新加坡·南京生態(tài)科技島仁恒文旅項(xiàng)目位于江心洲島南部，與青奧森林公園毗鄰。文旅板塊總用地面積約340畝，總投資超過(guò)40億元，項(xiàng)目以“文化旅游融合、休閑娛樂(lè)結(jié)合、科普教育聯(lián)合”為規(guī)劃理念，主要產(chǎn)品包括：夢(mèng)幻海洋樂(lè)園、滑雪運(yùn)動(dòng)樂(lè)園、冰雪娛樂(lè)小鎮(zhèn)、嬉水樂(lè)園、雨林動(dòng)物園、活力商街等，建成后將成為覆蓋南京及長(zhǎng)三角城市群的親子休閑度假勝地。預(yù)計(jì)于2024年底全面開(kāi)業(yè)。（來(lái)源：建鄴播報(bào)）

　　融創(chuàng)文旅簽約河北灤平金山嶺滑雪場(chǎng)，發(fā)力室外雪場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理

　　近日，河北旅投集團(tuán)與融創(chuàng)文旅集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作簽約，正式委托融創(chuàng)文旅對(duì)金山嶺國(guó)際滑雪旅游度假區(qū)冰雪世界項(xiàng)目（金山嶺滑雪場(chǎng)）進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)管理。這是繼北大湖滑雪度假區(qū)后，融創(chuàng)文旅在室外雪場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)域的又一子。

　　除對(duì)12月投入運(yùn)營(yíng)的金山嶺滑雪場(chǎng)一期進(jìn)行籌開(kāi)與運(yùn)營(yíng)管理外，此次戰(zhàn)略合作還包括仍在開(kāi)發(fā)建設(shè)中的二期部分。

　　據(jù)悉，金山嶺國(guó)際滑雪旅游度假區(qū)位于河北省灤平縣，度假區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)冰雪、康養(yǎng)、水樂(lè)園、酒店民宿、會(huì)議會(huì)展等多種文旅業(yè)態(tài)。其中，金山嶺滑雪場(chǎng)規(guī)劃雪道31條（包含2條初級(jí)雪道、16條中級(jí)雪道和13條高級(jí)雪道），以及7條先進(jìn)索道。雪具大廳、雪場(chǎng)酒店、山頂餐廳等配套設(shè)施齊備，被視為“未來(lái)環(huán)京地區(qū)乃至全國(guó)新興熱門滑雪度假目的地”。（來(lái)源：融創(chuàng)文旅）

　　廣西南寧首個(gè)大型科技藝術(shù)購(gòu)物中心——祖龍ACMALL11月26日開(kāi)業(yè)

　　11月26日，位于南寧市五象新區(qū)鳳凰路與銀海大道交匯處（2號(hào)線玉洞站D出口）的祖龍集團(tuán)祖龍ACMALL科技藝術(shù)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)。

　　祖龍AC MALL是祖龍集團(tuán)重點(diǎn)打造的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)25萬(wàn)㎡，其中購(gòu)物中心體量超10萬(wàn)㎡。在空間設(shè)計(jì)及美陳運(yùn)用上，祖龍ACMALL購(gòu)物中心以AR/VR、全息投影、體感交互等前沿科技為核心，重金打造“裸眼3D”大屏、清明上河圖科技藝術(shù)沉浸特展、太空星際科幻、超級(jí)購(gòu)物車、任意門等沉浸科技藝術(shù)場(chǎng)景，塑造廣西首個(gè)科技藝術(shù)購(gòu)物中心。（來(lái)源：經(jīng)濟(jì)與社會(huì)網(wǎng)）

　　三里屯太古里西區(qū)12月3日正式開(kāi)業(yè)

　　在經(jīng)過(guò)一個(gè)月的試營(yíng)業(yè)之后，2021年12月3日，三里屯太古里西區(qū)正式開(kāi)業(yè)。

　　2017年，太古地產(chǎn)與昆泰集團(tuán)達(dá)成合作協(xié)定，長(zhǎng)期整租雅秀大廈并對(duì)其進(jìn)行翻新升級(jí)。升級(jí)后的三里屯太古里西區(qū)共十層（地下二層、地上八層），總樓面面積約2.75萬(wàn)平方米。西區(qū)的升級(jí)改造過(guò)程中，貫穿了“創(chuàng)新衍變”及“社區(qū)營(yíng)造”的核心理念。由世界知名建筑設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)，將建筑物的既有內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化為更開(kāi)闊的樓面空間，外立面則整體采用大面積玻璃幕墻，并升級(jí)了電梯、自動(dòng)扶梯、燈光照明等便利設(shè)施。（來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)客戶端）

　　12月3日，深圳萬(wàn)象前海開(kāi)業(yè)，匯聚超222個(gè)品牌，含43家深圳首進(jìn)品牌，100余家高端餐飲包房，開(kāi)業(yè)率100％。這是繼深圳萬(wàn)象城、深圳萬(wàn)象天地、深圳灣萬(wàn)象城之后，華潤(rùn)置地首次推出“生活美學(xué)”概念購(gòu)物中心，以美學(xué)空間場(chǎng)景體驗(yàn)、時(shí)尚先鋒品牌薈萃、多元融合藝術(shù)策展，打造城市地標(biāo)級(jí)生活美學(xué)中心。（來(lái)源：華潤(rùn)置地）

　　貴陽(yáng)杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)12月3日試營(yíng)業(yè)

　　作為杉杉商業(yè)集團(tuán)在全國(guó)布局的第十一座奧特萊斯、貴州省重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，貴陽(yáng)杉杉奧特萊斯于2021年12月3日試營(yíng)業(yè)。

　　項(xiàng)目總投資30億元，占地140畝，面積約21萬(wàn)方，3000余停車位常年免費(fèi)停車。此外，貴陽(yáng)杉杉奧特萊斯?fàn)恳吮姸鄧?guó)際一線余首進(jìn)貴州的品牌，打造“吃、喝、玩、游、購(gòu)、娛”城市微度假地標(biāo)。（來(lái)源：奧萊新聞）

　　杭州武林路將于12月17日啟動(dòng)改造

　　杭州拱墅區(qū)武林路將于12月17日正式啟動(dòng)改造，作為30多年來(lái)變化蕞大的一次改造，此次改造將分兩期施工，一期主要是街面、外立面；二期會(huì)調(diào)整業(yè)態(tài)，清退部分店鋪，同時(shí)久安里開(kāi)業(yè)。

　　接下來(lái)，武林路將增加更多休息、停留的空間，現(xiàn)有女裝、飾品、餐飲等店鋪500多家，針對(duì)沿街的小店，招牌形象會(huì)統(tǒng)一，還會(huì)裝上雨篷，設(shè)置外擺區(qū)等。（來(lái)源：拱墅發(fā)布）

　　萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南充項(xiàng)目正式啟動(dòng)，擬2022年9月29日正式運(yùn)營(yíng)

　　12月3日下午，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南充項(xiàng)目啟動(dòng)儀式暨高坪區(qū)城市價(jià)值投資推介會(huì)在高坪區(qū)川東北金融中心舉行，這標(biāo)志著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南充項(xiàng)目正式啟動(dòng)。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南充項(xiàng)目坐落于川東北金融中心，總體量8.7萬(wàn)平方米，擬于2022年9月29日正式運(yùn)營(yíng)。（來(lái)源：封面新聞）

　　北京亦莊新城中海瀛海環(huán)宇坊購(gòu)物中心預(yù)計(jì)將于2022年10月開(kāi)業(yè)

　　中海瀛海環(huán)宇坊購(gòu)物中心項(xiàng)目位于亦莊新城瀛海鎮(zhèn)京福路與瀛安街交會(huì)處，總用地面積約1.7萬(wàn)㎡，總建筑面積約9.4萬(wàn)㎡，其中，地上建筑面積約5.1萬(wàn)㎡，地下面積約為4.3萬(wàn)㎡，地下分為三層，地上部分五層，局部六層。該項(xiàng)目于去年5月開(kāi)工建設(shè)，今年8月項(xiàng)目結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)明年10月開(kāi)業(yè)。（來(lái)源：新浪新聞）

　　煙臺(tái)吾悅廣場(chǎng)預(yù)計(jì)2022年底建成面向公眾開(kāi)放

　　在芝罘屯路與建設(shè)路交會(huì)處，吾悅廣場(chǎng)正在加緊施工建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年年底將完成項(xiàng)目一期工程，2022年12月31日吾悅廣場(chǎng)可面向民眾開(kāi)業(yè)。（來(lái)源：每日商訊點(diǎn)評(píng)）

　　寶龍旭輝城預(yù)計(jì)將于2023年5月23日開(kāi)業(yè)

　　日前，2021年寶龍旭輝城戰(zhàn)略商家發(fā)布會(huì)舉行。據(jù)悉，近10萬(wàn)㎡的寶龍旭輝城寶龍商業(yè)購(gòu)物中心正在建設(shè)，招商已啟動(dòng)，預(yù)計(jì)將于2023年5月23日開(kāi)業(yè)。（來(lái)源：廈門晚報(bào)）

　　中南商用全國(guó)聯(lián)動(dòng)“美好FUN新季”

　　11月27-28日，中南商用集團(tuán)聯(lián)動(dòng)品牌IP活動(dòng)——“美好FUN新季”在全國(guó)商業(yè)項(xiàng)目同期盛大舉辦。作為中南商用聯(lián)動(dòng)蕞為全面、活動(dòng)力度蕞大的活動(dòng)之一，“美好FUN新季”通過(guò)線上會(huì)員平臺(tái)和線下體驗(yàn)多維發(fā)力，集中全國(guó)優(yōu)質(zhì)資源深度合作，通過(guò)創(chuàng)新品牌力、場(chǎng)景及內(nèi)容的提升力、數(shù)字化賦能力等，深度鏈接消費(fèi)者、商場(chǎng)和品牌，此次整體活動(dòng)將持續(xù)至2022年跨年季。

　　此次活動(dòng)中南商用5大FUN新時(shí)刻同步綻放——南通CBD大有境迎來(lái)十周年慶、鹽城及南通項(xiàng)目全面更名大有境、南通CBD大有境B座調(diào)改后煥新啟幕、海門大有境與東臺(tái)中南城也迎來(lái)1周年慶。

　　活動(dòng)期間，全國(guó)總客流82萬(wàn)+，客流同比提升22%，總銷售5180萬(wàn)+，會(huì)員總量120萬(wàn)+，總量同比提升45%，活動(dòng)曝光度近1500萬(wàn)+。（來(lái)源：中南商用）

　　潮玩主題入駐北京國(guó)貿(mào)商城節(jié)日季

　　今年的北京國(guó)貿(mào)商城節(jié)日季盛典，首次與潮玩品牌POP MART泡泡瑪特合作，通過(guò)各種聲光電等高科技，原景再現(xiàn)MOLLY的成長(zhǎng)路途，將國(guó)貿(mào)商城北中南區(qū)變成了一個(gè)藝術(shù)與潮玩互動(dòng)的大型派對(duì)，一場(chǎng)MOLLY 15周年《每一天遇見(jiàn)新的我》主題全景式特展從2021年11月26日持續(xù)至2022年1月3日。（來(lái)源：北京晚報(bào)）

　　印力落地全國(guó)首個(gè)深港澳青年文化街區(qū)

　　12月4日下午，由市青聯(lián)指導(dǎo)，印力集團(tuán)攜手福田區(qū)海外聯(lián)誼會(huì)、福田區(qū)青年聯(lián)合會(huì)、香蜜湖街道辦打造的“灣區(qū)同心 攜手未來(lái)”——深港澳青年街頭文化節(jié)在深圳印力中心外廣場(chǎng)舉行。

　　此次深港澳青年街頭文化節(jié)為期兩周，聚焦深受18至35歲的深港澳青年喜愛(ài)的街頭文化領(lǐng)域，采取文化與潮流融合的方式，主要分為滑板、街舞、街頭籃球、說(shuō)唱、復(fù)古戶外文化、涂鴉等六大街頭潮流文化板塊，并舉辦相關(guān)板塊賽事，涵蓋了演藝、賽事、體驗(yàn)、互動(dòng)等形式。

　　與此同時(shí)，深港澳青年文化街區(qū)也在此次文化節(jié)上正式啟動(dòng)。這是深圳及內(nèi)地首個(gè)港澳青年街區(qū)，由深圳市青年聯(lián)合會(huì)指導(dǎo)，福田區(qū)海外聯(lián)誼會(huì)、區(qū)青年聯(lián)合會(huì)、香蜜湖街道聯(lián)合印力集團(tuán)打造，位于福田區(qū)核心區(qū)域印力中心廣場(chǎng)，毗鄰香蜜公園、深圳市兒童樂(lè)園等文體休閑場(chǎng)所。

　　未來(lái)，該街區(qū)將設(shè)置深港澳青年U站、深港澳潮流藝術(shù)區(qū)塊、深港澳青年文化藝術(shù)展區(qū)、深港澳青年創(chuàng)意街角集市等，周期性開(kāi)展涂鴉、街舞、滑板、說(shuō)唱、b-box等潮流藝術(shù)交流活動(dòng)，定期邀請(qǐng)成名藝術(shù)家、音樂(lè)人、電影人、作家、詩(shī)人開(kāi)展戶外文化藝術(shù)展，并組織打造藝術(shù)圓桌分享會(huì)，不定期舉辦深港澳青年音樂(lè)會(huì)、招聘會(huì)、街頭運(yùn)動(dòng)等，打造深港澳青年喜愛(ài)的潮玩街區(qū)。（來(lái)源：印力集團(tuán)）

　　珠海29.2億掛牌金灣區(qū)航空新城商住地，須建7.5萬(wàn)㎡購(gòu)物中心

　　近日，廣東珠海掛牌一宗位于金灣區(qū)航空新城的商住地，總建面34.3萬(wàn)平方米，起價(jià)29.2億元，預(yù)計(jì)將于12月24日出讓。

　　據(jù)悉，該宗掛牌地塊位于金灣區(qū)科工路東側(cè)、金河?xùn)|路北側(cè)，宗地編號(hào)為珠自然資儲(chǔ)2021-25，宗地面積106975.65平方米，可建設(shè)面積87224.76平方米，綜合容積率≤3.93，建筑面積：343001.36平方米。

　　地塊掛牌起始價(jià)291500萬(wàn)元，樓面起價(jià)8499元/平方米；上限價(jià)437200萬(wàn)元，上限樓面價(jià)12746元/平方米。

　　根據(jù)要求，地塊I區(qū)域內(nèi)須建設(shè)計(jì)容建筑面積為75000平方米的大型集中封閉式商業(yè)體（即購(gòu)物中心），購(gòu)物中心功能部分投資強(qiáng)度按計(jì)容建筑面積不低于10000元/平方米（不含土地價(jià)款）。

　　該用地購(gòu)物中心建筑物不得轉(zhuǎn)讓，不得分割辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，且需整體經(jīng)營(yíng)，不得引入《珠海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄》中的禁止發(fā)展類及限制發(fā)展類相關(guān)產(chǎn)業(yè)，禁止入駐建材裝飾、廢品收購(gòu)、低端餐飲、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、物流中轉(zhuǎn)等業(yè)態(tài)。

　　同時(shí)，地塊I區(qū)域內(nèi)的購(gòu)物中心部分建設(shè)進(jìn)度整體達(dá)到正負(fù)零后，方可申領(lǐng)可售住宅類的預(yù)售許可證；在購(gòu)物中心的建設(shè)進(jìn)度達(dá)到結(jié)構(gòu)封頂前，申請(qǐng)領(lǐng)取的住宅類預(yù)售許可證對(duì)應(yīng)的預(yù)售面積累計(jì)不得超過(guò)可售住宅類總建筑面積的60%。（來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　(ID:commercialproperty)

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