3月25日，東西湖區(qū)自然資源規(guī)劃局公示了武漢航石置業(yè)有限公司“居住項(xiàng)目”、“商務(wù)、商業(yè)項(xiàng)目”規(guī)劃方案的批前公示。

　　臨空港新城再添1501戶(hù)住宅和14萬(wàn)方商業(yè)

　　根據(jù)規(guī)劃示意圖可知，其居住項(xiàng)目總用地面積55587.57平方米，總建筑面積194959.83平方米，共12棟住宅樓，有1501戶(hù)，其中1-6#住宅樓采用裝配建筑，整個(gè)居住項(xiàng)目容積率2.501，建筑密度20.38%。

　　商務(wù)、商業(yè)項(xiàng)目，規(guī)劃用地52236.95平方米，總建筑面積143860.61平方米，包括三大塊商業(yè)組團(tuán)和商業(yè)步行街。

　　實(shí)際上，該項(xiàng)目從拿地到規(guī)劃公示，僅用了四個(gè)月的時(shí)間。

　　中南高科總價(jià)10.44億拿東西湖臨空港打包地塊

　　2020年11月26日，武漢航石置業(yè)有限公司以底價(jià)104430萬(wàn)元（宅地+商服23230萬(wàn)元）競(jìng)得東西湖臨空港P（2020）130號(hào)地塊&P（2020）131號(hào)地塊兩宗地塊，其中P（2020）130號(hào)住宅地塊拿地總價(jià)81200萬(wàn)元，樓面地價(jià)5841.47元/平，P（2020）131號(hào)商服地塊，拿地總價(jià)23230萬(wàn)元，樓面地價(jià)2075.91元/平。

　　P(2020)130號(hào)地塊位于東西湖區(qū)徑河街徑西四路以東、濱河南路以南，土地面積55587.57㎡，住宅用地，容積率計(jì)容建筑規(guī)模/用地面積，建筑密度25%，現(xiàn)場(chǎng)掛牌，競(jìng)買(mǎi)保證金16240萬(wàn)元，起始價(jià)81200萬(wàn)元。

　　P(2020)131號(hào)地塊位于東西湖區(qū)徑河街濱河南路以南、徑西二路以西，土地面積52236.95㎡，商服用地，容積率計(jì)容建筑規(guī)模/用地面積，建筑密度40%，現(xiàn)場(chǎng)掛牌，競(jìng)買(mǎi)保證金4650萬(wàn)元，起始價(jià)23230萬(wàn)元。

　　兩宗地塊的地塊要求，除打包出讓之外，還要求競(jìng)買(mǎi)人須承諾引進(jìn)10家及以上智能制造方面的國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)入駐，以及1家及以上世界500強(qiáng)企業(yè)(以《財(cái)富》雜志2020年公布的企業(yè)名單為準(zhǔn))旗下的工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)中心企業(yè)入駐。另外競(jìng)得人須承諾自持30000平方米的商務(wù)辦公建筑面積，自竣工驗(yàn)收合格之日起5年內(nèi)不得銷(xiāo)售。

　　據(jù)天眼查可知武漢航石置業(yè)有限公司為中南控股相關(guān)聯(lián)企業(yè)，而有知情人透露，武漢航石置業(yè)有限公司就是中南高科拿地的項(xiàng)目公司。

　　中南高科科創(chuàng)中心15棟辦公樓主體已封頂 35家企業(yè)搶先簽約入駐

　　2019年12月4日，中南控股投資建設(shè)的“中南高科東西湖科創(chuàng)中心”項(xiàng)目正式簽約落戶(hù)武漢臨空港經(jīng)開(kāi)區(qū)(東西湖區(qū))。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資56億元人民幣，旨在建設(shè)一座以培育科創(chuàng)板上市企業(yè)為目標(biāo)，集產(chǎn)、研、商、住一體化運(yùn)營(yíng)的科創(chuàng)中心。將利用中南集團(tuán)自身全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，充分調(diào)動(dòng)多方資源，引進(jìn)一批符合科創(chuàng)板重點(diǎn)支持和具備申報(bào)潛質(zhì)的成熟企業(yè)；培育一批行業(yè)及企業(yè)自身成長(zhǎng)性俱佳的新一代信息技術(shù)和智能制造類(lèi)高成長(zhǎng)企業(yè)；孵化一批新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)型企業(yè)。打造“總部-研發(fā)-孵化-生產(chǎn)-資本化”為一體的科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群。據(jù)介紹，該項(xiàng)目建成后擬引入的企業(yè)超過(guò)200家，引入產(chǎn)學(xué)研平臺(tái)2-3家，引入高科技人才超過(guò)2000人。

　　據(jù)中南高科官方微信報(bào)道，中南高科·武漢東西湖科創(chuàng)中心項(xiàng)目正火熱建設(shè)中。目前，一期項(xiàng)目15棟辦公樓主體結(jié)構(gòu)已封頂，今年12月即可整體竣工交付使用，且目前已有35家企業(yè)搶先簽約入駐，包括華特信息、紐盈科技等為代表的網(wǎng)絡(luò)安全企業(yè)、千麥醫(yī)學(xué)為代表的準(zhǔn)上市企業(yè)。

　　而本次公示的項(xiàng)目位于臨空港新城，臨近國(guó)家網(wǎng)安基地，區(qū)域內(nèi)分布有首開(kāi)光明國(guó)風(fēng)上觀(guān)、中梁天璽壹號(hào)、東原印未來(lái)、聯(lián)發(fā)璞悅府、保利翡麗公館等項(xiàng)目，在售項(xiàng)目較多，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。

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